LOCAL EN ESQUINA CON AMPLIO FRENTE VIDRIADO – ZONA MACROCENTRO

Local comercial en esquina, ubicado en zona Macrocentro de Mar del Plata, sobre la intersección de Misiones y San Martín.

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 58 m² y se desarrolla en planta baja, con ingreso por ochava y amplio frente vidriado sobre ambas calles, lo que le otorga buena exposición comercial y presencia urbana.

El local dispone de un ambiente principal amplio y funcional, baño y antebaño. Su distribución permite adaptarlo a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios.

Por reglamento, el destino permitido es comercio en general, no siendo apto para club nocturno ni actividades afines. Rubros especiales sujetos a consulta previa y habilitación municipal correspondiente.

Características principales:

Local en esquina
Planta baja
Aproximadamente 58 m²
Frente vidriado sobre ambas calles
Ingreso por ochava
Ambiente principal amplio
Baño y antebaño
Persianas de reja
Apto diferentes rubros
Zona Macrocentro
Actualmente sin gas, con posibilidad de evaluar instalación

Ideal para comercio, showroom, oficina comercial, estética, servicios profesionales, venta minorista o rubros de atención al público.
Valor: $800.000 mensuales ( + Iva. Consultar condiciones)

Plazo: 36 meses.
Con posibilidad de evaluar 24 meses si el inquilino lo solicita.

Ajuste: trimestral por IPC.

Ingreso requerido:
Mes de alquiler adelantado.
Depósito en garantía en dólares. Puede ser en pesos equivalente aproximadamente a un mes de alquiler.
Garantía propietaria o fiador solidario solvente.
Seguro de caución solo como última opción.
Informes de garantía a cargo del locatario.
Certificación de firmas: cada cual paga su parte.
Sellado a cargo del locatario, según se pacte.
Honorarios profesionales: un mes 

Gastos a cargo del locatario: servicios, consumos, habilitación municipal, tasas, derechos, permisos, seguros, expensas ordinarias si las hubiera, y todo gasto derivado del uso, ocupación y explotación comercial.

A cargo de la locadora: impuestos, cargas o gastos que graven directamente la propiedad en sí, salvo pacto expreso en contrario.

Seguro: incendio y responsabilidad civil / seguro integral de comercio, o pago del seguro ya contratado si así se define.

Destino: comercio en general, conforme reglamento; no apto club nocturno ni actividades afines.

PLO8384402