Casa en venta de 4 ambientes en Parque Leloir

Casa en Parque Leloir, Ituzaingó



Unidad Funcional Nº 4 - Condominio Tradición

Diseño, calidad constructiva y confort en un entorno exclusivo

Ubicada dentro de Condominio De La Tradición 95, esta moderna vivienda unifamiliar desarrollada en dos plantas fue proyectada para quienes valoran el diseño contemporáneo, la funcionalidad y una excelente calidad constructiva.

Implantada sobre un lote de 300 m², la propiedad cuenta con una superficie aproximada de 184 m² cubiertos, combinando materiales de primera línea, tecnología constructiva y terminaciones cuidadosamente seleccionadas para garantizar confort y durabilidad.

Calidad constructiva y sistema estructural

La vivienda se desarrolla sobre una platea de hormigón armado, ejecutada sobre suelo compactado con base de tosca de 50 cm, brindando solidez y estabilidad estructural.

Su estructura está compuesta por columnas y vigas de hormigón armado, con cerramientos en ladrillo hueco, garantizando resistencia y eficiencia constructiva.

La cubierta combina un sistema mixto:

 Losa de hormigón armado, apta para tanque de agua y equipos de aire acondicionado Estructura metálica con chapa acanalada, aportando practicidad y diseño

Terminaciones y equipamiento premium

La propiedad incorpora carpinterías de aluminio línea Rotonda 640 con DVH (doble vidriado hermético), favoreciendo la aislación térmica y acústica.

Cuenta con calefacción por piso radiante, alimentada mediante caldera dual Caldaia, asegurando confort en todos los ambientes.

Los materiales e instalaciones fueron seleccionados con primeras marcas del mercado:

 Instalaciones sanitarias y de gas: Aquasystem, Duratop, Sigas y Tubotherm Bomba presurizadora: Rowa Artefactos sanitarios: Ferrum o Roca Griferías: FV o Hidromet Pisos y revestimientos en porcelanato: ILVA o VITE

Mobiliario y funcionalidad

La unidad se entrega con muebles completos de cocina y lavadero, incluyendo bajo mesada y alacenas, además de placares con puertas corredizas en MDF enchapado en melanina, optimizando guardado y practicidad.

Equipamiento incluido

 Horno eléctrico Anafe a gas Campana extractora Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes

Terminaciones exteriores

El exterior contará con revestimiento plástico tipo Tarquini o similar, aportando estética contemporánea y bajo mantenimiento.

Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, confort y excelente nivel constructivo, dentro de un entorno privado y residencial.

XINTEL (GPA-GPA-4338)