venta de casa 4 ambientes , Parque Leloir

Venta - Casa 4 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó

Exclusiva propiedad sobre lote de 2.700 m² con arboleda única y calidad constructiva superior

Ubicada en uno de los entornos más privilegiados de Parque Leloir, esta destacada residencia se emplaza sobre un imponente lote de 2.700 m² (50 x 54), rodeado de un paisaje natural consolidado y cuidadosamente preservado.

El parque cuenta con relevamiento arbóreo que incluye 23 ejemplares de gran porte, entre ellos jacarandás, araucarias, roble, ginkgo biloba, criptomeria japónica, tilo de 12 metros, palmera y lapacho, creando un entorno de privacidad, belleza y conexión plena con la naturaleza.

Calidad Constructiva

La vivienda fue desarrollada sobre platea de hormigón con estructura independiente de columnas y vigas, garantizando solidez y durabilidad.

Posee 260 m² cubiertos y 42 m² semicubiertos destinados a cocheras.

Los muros dobles con cámara de aire, techos de madera noble con aislación térmica y teja francesa reflejan una construcción pensada para el confort térmico y la eficiencia.

Exterior y Parque

El área exterior está diseñada para disfrutar todo el año:

Piscina revestida con sistema de filtrado y bomba española

Iluminación integrada

Climatización mediante sistema solar incorporado al solárium

Sistema de riego por aspersión automatizado

Bomba sumergida Franklin de 6.000 lts/h

Galpón de guardado

La galería con parrilla, horno chileno y patio con pérgola de hierro forjado completan un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre.

Distribución Funcional y Cómoda

Planta Baja:

Hall de acceso

Toilette de recepción

Amplio living comedor con hogar a leña

Comedor diario

Cocina totalmente equipada

Lavadero independiente

Escritorio

Dos dormitorios con placares

Baño completo con antebaño

Espacio adicional adaptable como dependencia de servicio

Planta Alta:

Master suite con hogar a leña

Vestidor

Baño en suite con antebaño

Balcón con vistas abiertas al parque

Detalles de Categoría

Pisos de pinotea brasilera hidrolaqueada en ambientes principales

Carpinterías de cedro con DVH

Calefacción central por caldera italiana con radiadores, fan coils y piso radiante

Refrigeración central por chiller con fan coils + split inverter en suite

Sanitarios y griferías de primera línea

Seguridad

Sistema de alarma integral con sensores en aberturas, movimiento y rotura de cristales, complementado con monitoreo permanente y cámaras con inteligencia artificial.

Una propiedad pensada para quienes buscan vivir con confort, privacidad y rodeados de naturaleza, sin resignar calidad constructiva ni equipamiento.

XINTEL (GPA-GPA-4359)