Casa en venta uso comercial

Venta de Negocio 8 AMBIENTES en Francisco Alvarez, Moreno



Habilitación al día.

GERIÁTRICO EN VENTA - FRANCISCO ÁLVAREZ

Superficie total del lote: 2.113 m²

Superficie cubierta: 622 m²

Superficie semicubierta: 27 m²

Planos aprobados

Ubicado a solo una cuadra de la calle Gorriti, en una zona estratégica de Francisco Álvarez, se ofrece en venta este geriátrico completamente equipado y habilitado, ideal para uso inmediato o proyectos de expansión.

INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO

Pileta de natación de 10x5 metros

Amplio parque con arboleda consolidada

Perímetro interno cerrado con paredón de 2 metros en todo su recorrido y frente con rejas

Sistema de seguridad de alta tecnología:

32 cámaras de seguridad (interior y exterior)

Alarma perimetral con barrera

Calefacción por radiadores en todos los ambientes, con doble circuito de caldera, bomba presurizadora y comando automático por temperatura

Torre de agua de 9 metros, con dos tanques de 10.000 litros cada uno

Techos dobles (loza y chapa en un 90% de la propiedad), que brindan excelente aislamiento térmico

Iluminación LED embutida 60x60 en cielorrasos, con tablero central y tres tableros sectorizados, con térmicas y disyuntores bajo normas

Tres salidas de emergencia con plano de evacuación aprobado y estudio antisísmico

Aberturas y puertas de aluminio premium con DVH (doble vidriado hermético) y film de seguridad

Luces de emergencia y matafuegos aprobados

DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD

8 habitaciones, cada una equipada con:

4 camas con colchones

Mesas de luz, televisores, luces individuales

Botón de alerta individual hacia enfermería

Amplios placares embutidos

6 camas ortopédicas con colchones

8 baños completos con duchas y barrales de seguridad en habitaciones + 2 baños auxiliares externos

Cocina industrial equipada:

Cocina, horno eléctrico, plancha bifera, heladeras bajo mesada industriales

Mesadas y bachas de acero inoxidable

Comedor principal y comedor auxiliar, ambos amplios

Salón de usos múltiples (SUM)

Oficinas funcionales:

Oficina de enfermería equipada

Oficina de dirección médica

Oficina de recepción

Oficina de administración

2 vestuarios para personal

Habitación para despensa con estanterías

Cuarto para muebles

Sala amplia para lavadero

Gabinetes diferenciados para residuos patogénicos y residuos comunes

Jardines florales en el frente y en dos patios internos

INFRAESTRUCTURA EXTERIOR

Estacionamiento para 18 vehículos (10 exteriores y 8 dentro del predio)

Portón corredizo para ingreso de ambulancia

Aires acondicionados en todos los ambientes

Posibilidad de expansión en dos módulos: uno en planta alta y otro en el terreno lateral libre

Ideal para inversores, instituciones de salud o desarrolladores del rubro geriátrico.

Listo para operar y con gran potencial de crecimiento.

Ubicación: A solo una cuadra de Gorriti, con excelente conectividad y entorno tranquilo.



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En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 5053-5918.

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- Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

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