TERRENO + LOCAL DE SOBRE AV. CABILDO

VENTA | EXCEPCIONAL LOTE PARA DESARROLLO EN AV. CABILDO – NÚÑEZ | CABA

Una oportunidad única para desarrollar uno de los próximos proyectos de referencia en el corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, en el corazón del barrio de Núñez, este inmueble se emplaza sobre una de las avenidas con mayor circulación, conectividad y crecimiento de la ciudad, rodeado de desarrollos residenciales premium y una sostenida demanda inmobiliaria.

Características del terreno:
Superficie: 764 m².
Frente: 17,23 metros.
Fondo: 44,20 metros.

Potencial constructivo:
Factibilidad para desarrollar aproximadamente 5.277 m².
Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros.
Ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o proyectos de usos mixtos.

Renta inmediata
La propiedad cuenta con un local comercial actualmente alquilado, generando una excelente renta hasta fin de año, lo que permite obtener ingresos mientras se planifica el desarrollo.

Ubicación estratégica
Situada sobre uno de los principales corredores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una conectividad inmejorable:
A metros de la Línea D de Subte.
Corredor Metrobus sobre Av. Cabildo.
Rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Panamericana.
Cercana a centros comerciales, instituciones educativas de todos los niveles, centros de salud y una amplia oferta gastronómica y de servicios.

El constante crecimiento de Núñez y la consolidación de nuevos emprendimientos de categoría convierten a esta propiedad en una inversión con un enorme potencial de valorización.

Se aceptan metros terminados o a construir y efectivo como parte de pago.
Posibilidad de financiación privada.

Consultanos para recibir toda la información urbanística, indicadores constructivos y coordinar una reunión. Una oportunidad exclusiva para desarrolladores e inversores.