2 Locales mas una casa - C1122

2 Locales habilitados para elaboración de panificados mas vivienda: Ingenieros esq. Belgrano. Mar de Ajó. El Silvio

A solo media cuadra del mar, se encuentra este complejo en block desarrollado sobre lote propio, con una superficie total y cubierta de 440 m².

La propiedad combina dos amplios locales comerciales en planta baja y una gran vivienda en primer piso, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para uso comercial como residencial.

En planta baja cuenta con dos locales de importantes dimensiones, uno en esquina y otro en anteesquina.

El local de la esquina posee habilitación vigente para panadería, con su correspondiente sector de elaboración y fábrica.

El segundo local dispone de un amplio salón comercial y un sector posterior destinado a depósito.

Ambos cuentan con baño y pileta tipo bacha, y se conectan en la parte posterior mediante un patio común con lavadero, mesada y espacio de servicio.

En el primer piso, al que se accede por escalera, se desarrolla una amplia vivienda.

Cuenta con un gran living-comedor muy luminoso, con ventanales orientados al este y sur, y salida a una amplia terraza desde donde se puede disfrutar de la vista al mar.

La terraza se complementa con un quincho de ladrillo a la vista, techado y con espacio para mesas y sillas.

La cocina es amplia y cómoda, con gran cantidad de mesada, alacenas y espacio de guardado, además de lugar para una mesa de grandes dimensiones.

Desde allí se accede a un segundo patio, con espacio para plantas y tendido de ropa. El sector privado cuenta con cuatro habitaciones y dos baños completos, vinculados por un amplio espacio común tipo playroom, ideal como sala de juegos, espacio de estudio o lugar de encuentro para los más chicos.

Todos los sectores cuentan con estufas. Una propiedad con excelente ubicación, grandes superficies y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial a metros del mar.

Locales mas depositos 250 m², vivienda 190 m². Panaderia (fabrica) con habilitacion vigente.

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