VENTA DE EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN, PISO 12 EN RECOLETA.

2 amb en Piso 12 con balcón y amplia vista panorámica en una ubicación estratégica de Recoleta

Algunas propiedades llaman la atención por su ubicación. Otras, por su vista. Esta reúne ambas cualidades.

Ubicado sobre Pasaje del Carmen, esquina Av. Córdoba, este departamento de 2 ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión, se encuentra emplazado en un piso 12 al frente y se destaca por su balcón corrido, su amplia vista panorámica, la excelente luminosidad en todos sus ambientes y una ubicación privilegiada en el corazón de Recoleta. Una combinación poco frecuente para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura.

Su ubicación constituye uno de sus mayores atributos. Se encuentra rodeado por algunos de los principales centros educativos, médicos y profesionales de la ciudad, entre ellos la Facultad de Medicina (UBA), la Facultad de Ciencias Económicas (UBA), la Facultad de Odontología (UBA), la Facultad de Farmacia y Bioquímica (UBA) y la Universidad del Salvador (USAL). A pocos minutos también se encuentran el Hospital de Clínicas "José de San Martín", el Hospital Alemán, el Sanatorio Otamendi, el Sanatorio Güemes, el Instituto de Diagnóstico y Tratamiento (IADT) y una amplia concentración de consultorios, laboratorios, centros médicos, oficinas profesionales y organismos públicos.

Esta ubicación estratégica genera una demanda permanente de alquileres, tanto tradicionales como temporarios, impulsada por estudiantes, profesionales, médicos y personas del interior del país que buscan instalarse en una de las zonas con mejor conectividad y mayor oferta de servicios de la Ciudad de Buenos Aires.

El departamento cuenta con 41,14 m² totales, distribuidos en 33,43 m² cubiertos y 7,71 m² de balcón. Ofrece un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina independiente con ventilación natural, dormitorio con amplio placard y baño completo. Su distribución funcional, la luz natural y la amplitud visual hacen de esta propiedad un espacio muy confortable para vivir.

El edificio, se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Su acceso sobre Pasaje del Carmen combina la tranquilidad de una calle de bajo tránsito con la comodidad de estar a metros de Av. Córdoba. En planta baja funciona Coffee Store, un punto de encuentro ideal para desayunar, trabajar o reunirse, mientras que en los alrededores encontrarás supermercados, farmacias, bancos, gimnasios, cafeterías, restaurantes y una amplia variedad de comercios que hacen la vida diaria mucho más práctica.

Además, ofrece una excelente conectividad gracias a numerosas líneas de colectivo y la cercanía con las líneas B, D y H de Subte, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.

Actualmente la unidad se encuentra alquilada mediante un contrato de locación con vencimiento el 5 de febrero de 2027, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad con renta inmediata y el respaldo de una ubicación con alta demanda y permanente potencial de valorización.

Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, vista panorámica y una excelente proyección de inversión, en uno de los sectores con mayor demanda de Recoleta.

EN CUMPLIMIENTO A LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O DISCAPACIDAD FÍSICA.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.