DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA – 95 m² – BALCÓN CORRIDO AL FRENTE MÑOR. PIAGGIO 27 AVELLANEDA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA – 95 m² – BALCÓN CORRIDO AL FRENTE
MONSEÑOR PIAGGIO 27 – PISO 2° “C” – AVELLANEDA CENTRO
Excelente ubicación en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Avellaneda.
Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado al frente en un edificio de categoría sobre Monseñor Piaggio 27, en pleno centro de Avellaneda.
La propiedad cuenta con una superficie total de 95 m², de los cuales aproximadamente 87 m² son cubiertos y 8 m² corresponden a un amplio balcón corrido al frente.
Se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, luminosidad y muy buen estado de conservación. Sus ambientes mantienen detalles de calidad, entre ellos pisos de madera de pinotea canadiense en los dormitorios, amplios placares y grandes aberturas.
El edificio cuenta con dos ascensores y grupo electrógeno, características que aportan confort y jerarquía a la propiedad.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
-Hall de recepción de aproximadamente 2 x 2 m.
-Amplio living comedor de 4 x 6 m, con grandes ventanales y salida directa al balcón corrido. Un ambiente cómodo, luminoso y con excelente amplitud para diferenciar los sectores de estar y comedor.
-Balcón corrido al frente de aproximadamente 1 x 8 m, que recorre buena parte de la unidad y brinda una agradable apertura hacia el entorno urbano.
-Cocina independiente de 2 x 4 m, con importante espacio de guardado y lavadero integrado.
-Dependencia de servicio de 2 x 2,50 m, un ambiente adicional que también puede adaptarse perfectamente como escritorio, espacio de trabajo, habitación auxiliar o sector de guardado.
-Toilette de servicio de aproximadamente 1 x 1,20 m.
-Pasillo distribuidor de 2,40 x 1,80 m.
-Dormitorio principal de 3,50 x 4 m, con placard empotrado, piso de pinotea canadiense y ventanal con acceso al balcón corrido.
-Segundo dormitorio de 3,50 x 3,60 m, también con placard empotrado y piso de pinotea canadiense.
-Baño principal completo, equipado con bañera, inodoro y bidet.
-Excelente capacidad de guardado.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AVELLANEDA
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica en pleno centro de Avellaneda, en un sector residencial y comercial altamente consolidado, con acceso inmediato a comercios, bancos, gastronomía, instituciones educativas, servicios y medios de transporte.
Su cercanía con las principales arterias de la ciudad permite además una excelente conexión con distintos puntos de Avellaneda y rápido acceso hacia CABA.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, se trata de una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento de categoría, con ambientes amplios y balcón al frente, en uno de los sectores más tradicionales y buscados de Avellaneda.

ESTADO: Muy bueno.
SUPERFICIE TOTAL: 95 m² aprox.
SUPERFICIE CUBIERTA: 87 m² aprox.
BALCÓN: 8 m² aprox.
DISPOSICIÓN: Frente.
EDIFICIO: Dos ascensores + grupo electrógeno.

DOCUMENTACIÓN
Documentación en condiciones para escrituración inmediata, un punto especialmente importante para facilitar y agilizar la operación.
Monseñor Piaggio 27 – Piso 2° “C” – Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.