ALQUILER Local Comercial Corporativo 580 m² - Grupo Electrógeno- Ex Banco

ALQUILER Local Comercial Corporativo 580 m² - Grupo Electrógeno- Ex Banco
Excelente oportunidad para alquilar un exclusivo local comercial corporativo de 580,73 m², desarrollado en Planta Baja y Subsuelo, ubicado sobre Av. Córdoba al 600, uno de los corredores comerciales y corporativos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y rápido acceso a Plaza San Martín, Florida, Catalinas, Retiro y Puerto Madero.
Hasta hace muy poco tiempo funcionó en el inmueble la sucursal de una importante entidad bancaria, conservando gran parte de su infraestructura original, lo que representa un diferencial único para empresas que buscan instalarse rápidamente con una inversión mínima en adecuación.
Su excelente estado de conservación, sumado a la calidad de sus instalaciones, lo convierten en una alternativa ideal para compañías que necesitan una sede corporativa, una sucursal comercial o un centro operativo de gran escala.

Superficie Total: 580,73 m²
• Planta Baja: 298,57 m² cubiertos
• Planta Subsuelo: 262,78 m² cubiertos
• Subsuelo Descubierto: 19,38 m²

Características destacadas:

• Ex sucursal de una importante entidad bancaria.
• Amplio salón de atención al público.
• Bóveda.
• Grupo electrógeno.
• Sistema de refrigeración/Calefacción Central.
• Montacargas entre Planta Baja y Subsuelo.
• Importantes áreas de archivo.
• Recepción.
• Oficinas privadas.
• Salas de reunión.
• Cocina / comedor para personal.
• Patio interno con iluminación y ventilación natural.
• Sanitarios.
• Excelente infraestructura corporativa instalada.
• Muy buen estado general de conservación.
• Excelente distribución funcional.
• Mínima inversión para comenzar a operar.

Ideal para:
• Entidades financieras.
• Empresas de servicios.
• Empresas de tecnología.
• Empresas de logística de última milla.
• Distribuidoras y operadores logísticos.
• Droguerías y empresas farmacéuticas.
• Empresas de insumos médicos.
• Centros médicos.
• Organismos públicos y privados.
• Showrooms corporativos.
• Instituciones educativas.
• Grandes compañías que requieran una importante superficie de atención al público y áreas operativas.

Ubicado sobre Av. Córdoba al 600, uno de los principales corredores comerciales y corporativos de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, cercanía a las líneas B, C y D de Subte, Metrobus y rápido acceso a Retiro, Catalinas, Plaza San Martín y Puerto Madero.

Una ubicación estratégica para empresas que priorizan visibilidad, accesibilidad y una rápida conexión con los principales centros administrativos y financieros de la Ciudad.

Una oportunidad para instalar tu empresa.

La combinación de grupo electrógeno, bóveda, montacargas, amplias áreas de atención al público y espacios operativos convierte a esta propiedad en una alternativa difícil de encontrar dentro del mercado de alquileres corporativos.
Su infraestructura existente permite reducir considerablemente los tiempos de adecuación y puesta en funcionamiento, representando una excelente opción para empresas que necesitan comenzar a operar en el corto plazo.

Observaciones:
Algunas de las imágenes publicadas incluyen ambientación y/o retoques digitales realizados con fines ilustrativos, destinados a mejorar la presentación visual del inmueble sin modificar su distribución, superficies ni características constructivas.
Las medidas, superficies y valores consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente.

La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.