Alquiler Comercial Galpon Altura Oficinas Trifasico Industrial Don Torcuato

CONDICIONES DE ALQUILER
Plazo: 36 meses.
Ajuste: trimestral por IPC.
Adelanto: 1 mes.
Deposito de garantia: equivalente a 1,5 meses de alquiler, en billetes estadounidenses.
Garantia: seguro de caucion o garantia propietaria.
ABL y servicios a cargo del locatario.
El locatario abona honorarios del 5% sobre el total del contrato.

Galpon industrial de 403 m2 cubiertos en Don Torcuato, partido de Tigre, en zona industrial I2, sobre un lote propio de 467,50 m2. Se entrega desocupado, con posesion inmediata.

ACCESOS
El ingreso desde la Ruta Panamericana se hace por avenida, sin atravesar calles internas angostas. La calle Carlos Pellegrini esta pavimentada y tiene 15 m de ancho, con vereda de 3,50 m: radio de giro y espacio de maniobra aptos para camiones. Porton de acceso de 4,13 m de altura. Al frente, 85 m2 descubiertos entre playon y sector bajo chapas, utiles para carga, descarga y maniobra sin invadir la calzada.

LA NAVE
341 m2 en una sola nave, con 6,5 m de altura libre, techo de chapa sobre estructura parabolica metalica y fajas de chapas traslucidas que resuelven la iluminacion natural durante el dia. Ventilaciones eolicas. Instalacion electrica trifasica, con 9 posiciones distribuidas a lo largo de la nave. Sector de fondo preparado para compresores. El ambiente del fondo tiene cubierta de chapa con pendiente, de 6,00 a 5,00 m de altura.

LAS OFICINAS
62 m2 de oficinas desarrolladas en dos plantas, con vista al deposito. Estufa de tiro balanceado. Un bano completo con ducha y un toilette independiente.

Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad trifasica y pavimento.

Don Torcuato concentra actividad industrial y logistica del corredor norte, con acceso directo a la Ruta Panamericana y cercania al Aeropuerto de San Fernando.

El inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida conforme Ley 5115.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.