VENTA CASA 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA PILETA PARQUE EN BARRIO TIPAS NORDELTA TIGRE

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN BARRIO LAS TIPAS NORDELTA TIGRE CON PISCINA Y JARDIN PARQUIZADO

Excelente casa de 4 ambientes ubicada en lote interno del barrio Tipas, con orientación del frente sudeste a oeste, que permite disfrutar de muy buena luminosidad y aprovechar el sol durante todo el día en el jardín, la piscina y las galería. 

La propiedad se encuentra en excelente estado, recientemente pintada por dentro y por fuera, y lista para mudarse sin necesidad de realizar trabajos, salvo aquellos que respondan a gustos personales.

Planta baja

Al ingresar, un cómodo hall recibidor con espacio de guardado.

El living comedor, de generosas dimensiones, cuenta con grandes ventanales, excelente luminosidad y salida directa a la galería y al jardín, con vistas abiertas hacia el exterior y la piscina.

La cocina con comedor diario se destaca por su funcionalidad, con mesada de Silestone, desayunador y acceso directo a la galería. Cuenta con cocina Ariston CG54 de acero inoxidable, a gas natural.

La galería principal está equipada con parrilla, mesada, bacha y espacio de guardado, con moderno cerramiento en color negro, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.

La propiedad cuenta además con una segunda galería, generando distintos espacios para disfrutar del jardín.

La planta baja tiene dependencia de servicio con baño completo, que también puede utilizarse como lavadero y despensa. No posee acceso independiente.

Exterior

El exterior ofrece un jardín totalmente parquizado, tanto al frente como al fondo, con riego por aspersión automatizado en tres sectores y riego por goteo para las plantas perimetrales, mediante central Rain Bird.

La piscina, revestida en venecitas, cuenta con sistema de filtrado automatizado Vulcano e iluminación RGB con control remoto.

La propiedad dispone de cochera semicubierta para dos autos, más espacio adicional para estacionar otros dos vehículos dentro del lote.

PLANTA ALTA:

En planta alta se encuentran los tres dormitorios, todos con vistas al jardín.

El dormitorio principal en suite cuenta con vestidor, baño completo con bañera y salida a una terraza privada.

Los otros dos dormitorios poseen placares completos y comparten un baño con antebaño.

Completa la planta alta un espacio abierto, ideal para escritorio, home office o sector de estudio.

La propiedad cuenta con terraza con losa, con posibilidad de ampliar y generar nuevos ambientes en el futuro.

Características y equipamiento: 

- Calefacción por losa radiante, dividida en planta baja y planta alta, con tres sectores independientes por planta y llaves de regulación individuales.
- Termostato inalámbrico Peisa 24100, programable para horarios y temperatura.
- Caldera Peisa Duo Mural Diva, para calefacción y agua caliente.
- Bomba presurizadora de 1 HP para agua fría y caliente.
- Un tanque de agua con bomba de llenado automático.
- Riego automatizado con central Rain Bird, en tres sectores, más riego por goteo perimetral.
- Sistema de filtrado automatizado de piscina Vulcano.
- Iluminación RGB de piscina con control remoto.
- Todas las aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros. La casa cuenta con mosquiteros en sus 14 aberturas.
- Pisos de porcelanato simil madera, color marrón intermedio, marca San Lorenzo.
- Baños revestidos con porcelanatos en tonos beige.
- Tablero eléctrico central con térmicas independientes para los distintos sectores de la propiedad, incluyendo bomba de piscina, iluminación exterior, aire acondicionado, entre otros circuitos.
- 4 equipos de aire acondicionado.

SOBRE EL BARRIO:
- Lago interno propio y amplias zonas verdes.
- Hogar consolidado para cientos de familias.

INFRAESTRUCTURA y AMENITIES:

- Club House.
- Canchas de tenis y fútbol.
- Pileta y área de parrilla/quincho.
- Seguridad las 24 horas.

UBICACION Y ACCESOS:


-Situado sobre la calle Sarmiento, junto al colegio Northfield School.
- Rápido acceso vehicular por el ingreso de Nordelta en Benavidez y proximidad al Camino El Claro.

Una propiedad funcional, luminosa y muy cuidada, con excelentes espacios exteriores y todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día.

Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales.  Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.