Venta Casa A Estrenar 4 DORMITORIOS Barrio Pioneros Pinamar 310m2 Frente Laguna - LOSA RADIANTE - GA

Venta de Casa 4 Dormitorios en Barrio Pioneros, Pinamar



310 m² Totales 4 Dormitorios (1 Suite con Vestidor) Calefacción por Losa Radiante, Aberturas DVH y Galería Climatizada

Ubicada en una posición privilegiada dentro de Barrio Pioneros, justo frente a la pintoresca laguna y al área del gimnasio, esta residencia a estrenar destaca por su sólida calidad constructiva, la nobleza de sus materiales y un diseño arquitectónico pensado para maximizar la luz natural, la eficiencia energética y las vistas panorámicas al entorno.

Distribución y Programa Arquitectónico (310 m² Totales / 2 Plantas)

1. Planta Alta: Ala Íntima y Terrazas Panorámicas

3 Dormitorios con Orientación Este (Frente a la Laguna): Cuarto principal y dormitorios secundarios proyectados para recibir el sol de la mañana, todos con salida directa a balcón y terraza con vistas abiertas a la laguna.

Master Suite Principal: Confortable habitación de categoría equipada con vestidor privado y baño en suite.

Dormitorio 4 (Orientación Oeste): Habitación luminosa orientada hacia el atardecer, ideal para niños, huéspedes o escritorio.

Guardado a Medida: Todos los dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados de excelente factura.

Doble Terraza: Área de terrazas independientes con vistas tanto a la laguna (frente) como al parque privado (contrafrente).

2. Planta Baja: Áreas Sociales, Galería Climatizada y Servicios

Living-Comedor Súper Luminoso: Espacio de gran escala con excelente entrada de luz natural.

Galería Gourmet Versátil (Quincho Climatizado): Revestida en porcelanato de primera calidad y equipada con piso radiante continuo, proyectada estructuralmente con la posibilidad de cerrarse e integrarse como un quincho cubierto durante todo el año.

Garage Cerrado de Gran Capacidad: Módulo cubierto diseñado con altura y dimensiones holgadas para guardar camionetas grandes/pick-ups, complementado con baulera de guardado.

Lavadero Independiente: Sector de servicio amplio con gran superficie prevista para guardado extra y organización del hogar.

Calidad Constructiva y Tecnología Térmica

Ingeniería y Confort de Alta Eficiencia:

Calefacción Central: Sistema de piso radiante alimentado por caldera independiente en todos sus ambientes (incluyendo la galería).

Agua Caliente Sanitaria: Termotanque Rheem / Saiar Acuapiú A6 de altísimo rendimiento para garantizar caudal simultáneo continuo.

Servicios Esenciales: Conexión completa a la red de Gas Natural.

Aislamiento y Cerramientos: Carpinterías de aluminio negro de alta prestación con DVH (Doble Vidriado Hermético).

Pisos & Revestimientos: Porcelanatos de primera marca en la totalidad de las superficies interiores y exteriores.

Ficha Técnica del Inmueble:

Ubicación: Barrio Pioneros, Pinamar (Frente a la laguna y gimnasio).

Estado: A estrenar.

Superficie Total Construida: 310 m² (275 m² cubiertos).

Plantas: 2 niveles.

Dormitorios: 4 (1 Master Suite con vestidor + 3 dormitorios con placard).

Baños: 3 completos.

Calefacción & Servicios: Gas Natural, losa radiante con caldera, termotanque Acuapiú A6 y aberturas DVH.

Destacados Premium: Vista a la laguna, orientaciones Este/Oeste, galería con piso radiante (preparada para quincho), garage cerrado para pick-up y terrazas al frente y parque.

Ubicación estratégica en Pioneros, la mejor orientación solar y terminaciones a estrenar de primera categoría.

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 -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

XINTEL (ACP-ACP-693)