Venta de Casa 3 Dormitorios en Barrio Pioneros, Pinamar

Lote de 843 m² 250 m² Totales Suite en PB, Losa Radiante, Gas Natural y Orientación Solar Perfecta

Ubicada en la Manzana 269 (Lote 3) del consolidado Barrio Pioneros, esta propiedad combina una inteligente distribución en dos niveles, confort térmico integral y un diseño pensado para maximizar la luz natural. Su orientación principal es al Este, mientras que su parque privado y piscina disfrutan de una orientación Noroeste, garantizando sol radiante durante todo el día, tanto en verano como en invierno.

Distribución y Programa Arquitectónico (250 m² Totales / 843 m² de Lote)

1. Planta Baja: Módulo Social, Master Suite y Servicios

Master Suite Principal (PB): Habitación de gran categoría pensada para máxima accesibilidad e intimidad, equipada con vestidor privado y baño completo en suite.

Área Social Integradora: Living-comedor súper luminoso con pisos de porcelanato y preinstalación para estufa de alto rendimiento tipo Tromen.

Toilette de Recepción: Conveniente baño de visitas para el área social.

Garage Cerrado Completo: Módulo cubierto con portón, integrado con espacio de lavadero y baulera privada de guardado.

2. Planta Alta: Ala Íntima Superior y Expansión Exclusiva

Dormitorios 2 y 3: Dos confortables habitaciones secundarias con placard empotrado y excelente entrada de luz.

Baño Completo Superior: Diseñado para dar servicio a las habitaciones de planta alta.

Terraza Panorámica: Gran espacio exterior en altura con vistas abiertas al pinar y al parque.

Parque Exterior, Piscina y Área Gourmet

Lote Monumental (843 m²): Amplio jardín completamente parquizado con sistema de riego automatizado instalado.

Piscina & Orientación Noroeste: Sector de agua perfectamente posicionado para recibir sol directo durante todo el año.

Galería Gourmet con Parrilla: Espacio semicubierto equipado con parrilla tradicional a leña/carbón y preinstalación para horno de empotrar tipo Tromen.

Especificaciones Constructivas y Confort de Alta Gama

Eficiencia Energética y Aislamiento:

Calefacción Central: Sistema de piso radiante continuo alimentado por caldera independiente.

Servicios Conectados: Red de Gas Natural activa.

Climatización: Preinstalación completa de Aire Acondicionado en la totalidad de los ambientes.

Cerramientos & Aislamiento: Carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH (Doble Vidriado Hermético).

Pisos & Terminaciones: Porcelanato de primera marca en todos los ambientes.

Ficha Técnica del Inmueble:

Ubicación: Manzana 269, Lote 3, Barrio Pioneros, Pinamar.

Superficie del Terreno: 843 m².

Superficie Construida: 250 m² totales (180 m² cubiertos).

Dormitorios: 3 (1 Master Suite en PB + 2 Dormitorios en PA).

Baños: 2 completos (uno en suite) + 1 Toilette de recepción.

Calefacción & Servicios: Gas Natural, losa radiante, aberturas DVH, preinstalación de AA y estufa Tromen.

Anexos: Piscina, riego automático, galería con parrilla y preinstalación de horno, garage cerrado con lavadero/baulera y terraza.

Sólida construcción, la comodidad de la suite en PB y un parque soleado todo el año en Pioneros. ¡Contactanos para coordinar una visita privada!

-Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

XINTEL (ACP-ACP-694)

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