VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 AMBIENTES – TERRAZA PROPIA, POSESIÓN INMEDIATA Y FINANCIACIÓN EN

OPORTUNIDAD A ESTRENAR CON TERRAZA EXCLUSIVA, BALCÓN AL FRENTE Y FACILIDADES DE PAGO SIN CRÉDITO HIPOTECARIO

DESCRIPCIÓN COMERCIAL:

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado sobre la calle Italia al 2300 (Unidad B, Primer Piso por escalera), en una excelente y tranquila zona residencial de Castelar, Partido de Morón. Un entorno consolidado con rápida salida a vías principales, centros comerciales y transporte público.

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD:
Se trata de un departamento de 2 ambientes totalmente a estrenar, deshabitado y listo para tomar posesión inmediata. Se ingresa en primer piso por cómoda escalera. La unidad destaca por su excelente luminosidad natural, su diseño moderno de concepto abierto y el gran diferencial de contar con su propia terraza exclusiva más un práctico balconcito.

ORIENTACIÓN Y VISTAS:
• Orientación: Frente / Este, recibiendo excelente luz solar por la mañana y gran iluminación durante todo el día.
• Vista desde el Ingreso y Ambientes: Vista abierta y despejada hacia el frente del complejo y el entorno residencial de la calle Italia.
• Balcón: Cuenta con un pequeño balconcito al frente que aporta excelente ventilación cruzada y luz natural directa al ambiente principal.

DESGLOSE DE SUPERFICIES:
• Superficie Cubierta: 30 m² aproximadamente.
• Superficie Descubierta (Terraza Propia Exclusiva): 10 m² aproximadamente.
• Superficie Semicubierta (Balcón): Incluida en la distribución general.
• Superficie Total: 40 m² aproximadamente.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Estar / Comedor: Ambiente integrado, luminoso y bien ventilado con salida directa al balconcito.
• Cocina: Equipada con muebles de cocina instalados, mesada de mármol y griferías de calidad.
• Dormitorio: Cómodo y luminoso. Aclaración: no cuenta con placard empotrado ni interior de placard instalado.
• Baño Completo: Con vanitory e instalaciones completas.
• Equipamiento Adicional: Portero eléctrico y tablero eléctrico completo.
• Estacionamiento: La propiedad no posee cochera.

CONDICIONES DE VENTA Y FINANCIACIÓN DIRECTA:
• Valor Total de Publicación: USD 60.000.
• Primera Escritura: Inmueble listo para realizar la correspondiente primera escritura traslativa de dominio.
• Apto Crédito Hipotecario: NO es apto crédito bancario.
• Financiación Privada/Directa: Se ofrece financiación propia sin necesidad de tramitar un crédito hipotecario. Se puede financiar hasta el 30% del valor de la propiedad (aproximadamente USD 18.000), ingresando con un anticipo de USD 42.000 y el saldo restante mediante facilidades de pago a convenir.

NOTA SOBRE LAS IMÁGENES:
Aclaración importante: Las primeras imágenes de la publicación corresponden a renders y ambientaciones digitales generadas con Inteligencia Artificial (IA) a modo ilustrativo. Fueron diseñadas especialmente para que puedas visualizar y proyectar el potencial de distribución, decoración y aprovechamiento de los espacios.

CONTACTO Y VISITAS:
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.