GALPÓN / DEPÓSITO CON VIVIENDA EN PLANTA ALTA – SARANDÍ

GALPÓN / DEPÓSITO DE CON VIVIENDA EN PLANTA ALTA – ANATOLE FRANCE 425-427 SARANDÍ - AVELLANEDA.
Excelente propiedad de uso mixto, ideal para actividad comercial, depósito, taller y vivienda.
Ubicada sobre Anatole France 425 - 427, Sarandí, Partido de Avellaneda, se ofrece a la venta esta propiedad desarrollada en dos plantas, con una superficie total aproximada de 318 m² y 290 m² cubiertos.
El inmueble presenta una distribución muy versátil, combinando un amplio sector de depósito/local en planta baja de 200 m2 con una vivienda de 3 ambientes en planta alta, lo que permite desarrollar una actividad comercial o profesional y disponer, al mismo tiempo, de una cómoda vivienda independiente.

PLANTA BAJA – LOCAL / DEPÓSITO
La planta baja cuenta con un amplio espacio de aproximadamente 200 m², apto para ser utilizado como depósito, taller, cochera, local o espacio de trabajo, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Dispone además de:
Local al frente.
Escritorio/oficina.
Toilette.
Amplio sector destinado a depósito, taller o cochera.
Piso con base estructural de hormigón armado de alta resistencia y revestimiento epoxi, adecuado para actividades que requieran una superficie firme y de fácil mantenimiento.
Por sus dimensiones y características, la planta baja resulta especialmente atractiva para actividades comerciales, almacenamiento, distribución, taller, pequeña industria o emprendimientos que necesiten combinar oficina y depósito en un mismo inmueble.

PLANTA ALTA – VIVIENDA DE 3 AMBIENTES
En la planta alta se desarrolla una cómoda vivienda de 3 ambientes, compuesta por:
Living comedor: 4,00 x 4,00 metros, con salida a balcón.
Hall distribuidor: 1,80 x 2,00 metros.
Dormitorio principal: 3,00 x 3,60 metros.
Segundo dormitorio: 3,50 x 3,60 metros.
Cocina: 2,42 x 3,62 metros.
Baño completo: 1,80 x 1,80 metros.
Lavadero: 3,00 x 3,50 metros.
Patio terraza: 3,00 x 6,50 metros.
Además, la propiedad dispone de una amplia terraza de aproximadamente 6,00 x 10,00 metros, que aporta un importante espacio descubierto y amplía las posibilidades de uso del inmueble.

SUPERFICIES
Superficie total aproximada: 318 m².
Superficie cubierta aproximada: 290 m².
La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación y cuenta con servicios de agua corriente, energía eléctrica, gas natural y desagüe cloacal.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Una excelente alternativa para quienes buscan reunir en un mismo inmueble actividad comercial, depósito y vivienda, así como para empresas, comerciantes, profesionales o inversores que necesiten una propiedad con amplias superficies y sectores claramente diferenciados.
GALPÓN / DEPÓSITO + LOCAL + OFICINA + VIVIENDA DE 3 AMBIENTES + PATIO + TERRAZA.
Ubicación: Anatole France 425–427 Sarandí, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.