Campo Ganadero 4377 Has. Ulapes, Dpto General San Martin, Provincia de La Rioja

Importante establecimiento ganadero con excelente acceso sobre Ruta Provincial 79, a 265 km de La Rioja Capital, infraestructura completa y mejoras de gran calidad.

El establecimiento ubicado en Ulapes provincia de La Rioja, cuenta con una superficie de 4.377 hectáreas, con ingreso directo desde la ruta, alambrado perimetral y de corrales renovado, importantes mejoras edilicias, disponibilidad de agua y tendido eléctrico propio monofásico y trifásico.

Una propiedad con infraestructura desarrollada y condiciones ideales para continuar y potenciar una explotación ganadera.

INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS

Casa principal – Chalet del propietario

* Antigüedad aproximada: 8 años.
* 2 habitaciones amplias.
* 1 baño completo.
* Cocina equipada con termotanque, heladera, cocina, alacenas y bajo mesada.
* Agua fría y caliente.
* Amplio comedor con barra desayunadora.
* Estufa Tromen de gran tamaño.
* Cochera.
* Parrilla.
* Amplias galerías perimetrales.
* Aberturas de aluminio de excelente calidad.

Casa de puestero 1

* Vivienda totalmente refaccionada.
* 2 habitaciones amplias.
* Baño completo.
* Amplio corredor con ventanales, utilizado como living.
* Cocina-comedor.
* Alacenas y bajo mesada.
* Horno de barro exterior.
* Cocina a leña.
* 2 salamandras.

Casa de puestero 2

* Vivienda remodelada en su totalidad.
* 3 habitaciones, todas con salamandra.
* Baño completo.
* Amplia cocina-comedor.
* Cocina a leña.
* Galerías exteriores compartidas con la vivienda lindera.

INSTALACIONES GANADERAS

* Manga completa.
* Balanza.
* Cargador con toril.
* 5 corrales con alambrados nuevos.
* Aproximadamente 3 hectáreas destinadas al sector de corrales.
* Instalaciones con aproximadamente 8 años de antigüedad y en excelente estado.
* Taller con estructura para mantenimiento y trabajos mecánicos.

AGUA

El establecimiento cuenta con múltiples fuentes de abastecimiento de agua, incluyendo:

* Molino ubicado junto a la casa de puestero, con tanque australiano de aproximadamente 150.000 litros.
* Distribución hacia bebederos de lotes contiguos y manga.
* 2 perforaciones adicionales.
* Una de las perforaciones cuenta con molino y posibilidad de extracción mediante bomba a explosión.
* Tanque australiano adicional.

MEJORAS PRODUCTIVAS

Actualmente, aproximadamente 2.500/2.600 hectáreas se encuentran roladas y sembradas con buffel, trabajo realizado con maquinaria propia.

Asimismo, se realizaron trabajos de rolado y apertura de picadas en el perímetro del establecimiento, generando caminos internos que facilitan el acceso y recorrido del campo.


El establecimiento posee además 4 corrales destinados a animales de granja, actualmente utilizados para la cría y manejo de ovejas, chivos, gallinas y cerdos.

UNA PROPIEDAD CON INFRAESTRUCTURA CONSOLIDADA

Se destaca por su superficie, acceso directo sobre ruta, importante desarrollo de infraestructura, disponibilidad de agua, energía eléctrica propia, mejoras habitacionales y una extensa superficie.

Una alternativa de interés para productores e inversores que buscan incorporar una propiedad ganadera de escala, con importantes mejoras ya realizadas y condiciones para continuar desarrollando su potencial productivo.

Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.