Excelente casa de 259 m² sobre un amplio lote de 1.702,91 m², ubicada en el exclusivo Barrio Privado Puerto Chascomús, sobre Av. Costanera Pedro Urruty, en la ciudad de Chascomús.Una propiedad que transmite calidad de hogar y que se destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, concebida para disfrutar de cada espacio con el máximo confort. Sus generosas dimensiones permiten combinar ambientes sociales y privados de manera dinámica, creando una vivienda cálida, práctica y agradable para la vida cotidiana.

El importante lote de más de 1.700, 91 m² constituye uno de sus principales atributos, ofreciendo un amplio espacio verde con múltiples posibilidades de aprovechamiento para el esparcimiento, reuniones familiares, actividades al aire libre y disfrute de la naturaleza.

Superficie total de terreno: 1700, 91 m2
Superficie total cubierta: 259 m2
Superficie cubierta: 170, 55 m2
Superficie semicubierta: 88, 71 m2

Constituida por:

Gran living -comedor con hogar a leña empotrado
Cocina amplia e integrada estilo nórdico con isla y mesadas de cuarzo
3 dormitorios amplios y luminosos y con placares embutidos.
2 baños
Galeria semi cubierta ideal para encuentros y reuniones con conexión al living
Parrilla y piscina de 27, 36 m2 con profundidad de 1 a 1,80 aprox.
Lavadero independiente equipado con termotanque de alta capacidad y mobiliario a medida
Garage descubierto con capacidad para 2 vehículos
Aire acondicionado frio – calor en todos sus ambientes

Otras cualidades técnicas:

Aberturas DVH
Porcelanato de grandes proporciones en tonos neutros
Techos interiores que combinan hormigon visto estético y madera blanca
Revestimientos cerámicos rectificados
Gas envasado con tubo de 45 kg
1 año de antiguedad

Sobre el Barrio y su potencial:

Puerto Chascomús se encuentra estratégicamente ubicado a 117 km de la Ciudad de Buenos Aires y a tan solo 5 minutos del casco urbano de Chascomús, ofreciendo el equilibrio ideal entre naturaleza, tranquilidad y cercanía.

El acceso es sencillo: desde Capital Federal, se llega por la Autovía 2 hasta Chascomús y, desde allí, se continúa por la costanera Este, bordeando la laguna hasta llegar al barrio, ubicado sobre el Camino de Circunvalación Laguna Chascomús, km 21,800.

El ingreso, con seguridad privada las 24 horas, da paso a un entorno residencial rodeado de amplios espacios verdes y una frondosa arboleda compuesta por diversas especies como sóforas, sauces, eucaliptos, aromos, ceibos, magnolias, liquidámbar, fresnos, robles de los pantanos, araucarias, entre otras, que aportan privacidad y una agradable sensación de contacto con la naturaleza.

Uno de sus grandes atractivos es su cercanía con la Laguna de Chascomús, que ofrece un paisaje privilegiado y atardeceres únicos sobre el agua.

Club House del barrio

Ubicado sobre una península del lago interno principal, el Club House ofrece vistas abiertas y privilegiadas al agua, en un entorno natural único.
Cuenta con un amplio salón de usos múltiples, pérgola y terraza, espacios ideales para compartir y disfrutar del paisaje. El lago, de más de 10 hectáreas, permite realizar actividades náuticas, nadar y pescar, rodeado de una variada fauna autóctona.
Durante los fines de semana funciona un café y resto/bar, mientras que en verano el Club House se convierte en uno de los principales puntos de encuentro del barrio, con solárium, piscinas para adultos y niños y espacios recreativos para toda la familia

Lagos internos y vida náutica

El lago principal, de aproximadamente 12 hectáreas, ofrece un entorno ideal para disfrutar de la pesca deportiva y actividades como kayak, navegación y nado. Otros lagos y arroyos se integran con los espacios verdes del barrio, generando un paisaje natural único.
La guardería náutica, ubicada sobre el lago principal, permite guardar embarcaciones a vela o motor y cuenta con acceso directo a la Laguna de Chascomús.

Deporte y calidad de vida
Puerto Chascomús ofrece propuestas para todas las edades, con golf, tenis, pádel, fútbol, vóley y actividades náuticas, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.

Amenities

Lagos y espejos de agua.
Piscina de agua dulce.
Solárium.
Juegos infantiles al aire libre.
Club House.
Restaurante.
Gimnasio de musculación.

Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

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