LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 52 M² | CENTRO DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 52 M² | CENTRO DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES

???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CALLE BELGRANO 949

Presentamos una excelente oportunidad comercial en pleno **centro de San Martín de los Andes**, dentro del reconocido **Edificio Las Araucarias**.

Ubicado sobre **calle Belgrano 949**, en una zona de gran circulación y movimiento comercial, este local de **52 m² distribuidos en dos plantas** ofrece una excelente combinación entre **ubicación, exposición, funcionalidad y posibilidades de uso**.

 ???? UN ESPACIO PENSADO PARA TU NEGOCIO

El local cuenta con una distribución práctica y versátil:

???? **33 m² en planta baja**, ideales para atención al público, recepción, showroom, exposición de productos o área comercial.

???? **18 m² en planta alta**, con concepto abierto, que permite adaptarlo como oficina, espacio administrativo, área de reuniones, depósito o ampliar la superficie operativa del negocio.

???? **Baño propio**, aportando comodidad e independencia tanto para quienes trabajan en el local como para sus clientes.

 ???? UNA UBICACIÓN PARA POTENCIAR TU ACTIVIDAD

Estar en el centro de San Martín de los Andes significa estar cerca de una amplia variedad de comercios, servicios y actividades que generan movimiento durante todo el año.

Su ubicación permite pensar en diferentes alternativas comerciales, profesionales y de servicios, tales como:

???? Local comercial
????? Showroom
???? Oficina profesional
???? Estudio / consultorio
???? Espacio de exposición
???? Punto de atención y ventas
???? Oficina para servicios profesionales

La posibilidad de contar con **dos niveles independientes y baño propio** permite aprovechar el espacio de manera eficiente y adaptar la propiedad a las necesidades específicas de cada emprendimiento.

 ???? SAN MARTÍN DE LOS ANDES

Una de las ciudades turísticas más reconocidas de la Patagonia Argentina, con una actividad comercial que combina **residentes permanentes, turismo nacional e internacional y una creciente demanda de servicios**.

Invertir en una ubicación céntrica permite posicionar un negocio cerca de los principales circuitos comerciales y del movimiento cotidiano de la ciudad.

 ? UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y CRECER

Si estás buscando un espacio comercial en una **ubicación céntrica, visible y versátil**, este local puede ser una alternativa para instalar tu propio negocio o incorporar un inmueble con destino comercial a tu cartera de inversión.

???? **Belgrano 949 – Edificio Las Araucarias**
???? **Superficie total: 52 m²**
???? **Planta baja: 33 m²**
?? **Planta alta: 18 m²**
???? **Baño propio**
???? **Centro de San Martín de los Andes**

???? CONSULTANOS

**FRANCISCO LAMPERTI**
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
**M.P. N.º 769**

???? **+54 9 2972 43-4719**
???? **@lamperti_realestate**
???? **[www.lampertirealestate.com](http://www.lampertirealestate.com)**
???? **San Martín de los Andes**

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**PATAGONIA ARGENTINA | BRASIL | ESTADOS UNIDOS**

 **ENCONTRAMOS OPORTUNIDADES. CONSTRUIMOS CONFIANZA.**