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Venta Rosario Casas en Rosario
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Casa en Venta en Rosario

direccion Maipu 3447. Entre Ayolas Y Saavedra, Rosario
direccion Ver en mapa
Venta
USD 180.000
casas Casas
6 Ambientes
4 dormitorios
3 baños
1 cochera
Estado A refaccionar
Superficie total 215m2
Superficie cubierta 215m2
1 piso
Disposición Frente
Orientación Oeste

Venta lote 516 m2 2 casas - Maipu 3447 Rosario

Venta de lote con 2 Casas en Remedios de Escalada de San Martín, Rosario



Excelente oportunidad en zona sur de Rosario: lote de 516 m² con 11,15 m de frente por 46,28 m de fondo, una superficie poco frecuente en la zona. Sobre el terreno hay dos viviendas con accesos independientes (215 m² cubiertos en total, 4 dormitorios, 2 baños, 1 cochera), con antigüedad de 88 años y estado a reciclar. Agua y gas unificados. Escritura única, sin subdivisión en propiedad horizontal.

Por su amplitud y frente, el lote admite distintas estrategias: reciclar ambas unidades para vivienda propia más renta gracias a los accesos independientes, o encarar un desarrollo nuevo — la zona está clasificada como Área de Tejido AT 3-25 (Segundo Anillo Perimetral), con altura permitida de hasta PB+3 sobre el frente, sujeto a los indicadores urbanísticos vigentes y a la factibilidad concreta del proyecto, a confirmar con un profesional.
Resumen:

- Lote con dos viviendas sobre una única parcela

- 11,15 m de frente x 46,28 m de fondo = 516 m2 - el ancho del lote, permite aprovechamiento logístico.

- 215 m² construidos

- Ambas viviendas cuentan con ingresos independientes, 4 dormitorios, 2 baños y 1 cochera

- Quincho con parrillero, baño, patio.

Certificado Urbanístico vigente:

Está dentro del "Segundo Anillo Perimetral al Área Central" (Ord. 8980/12), clasificación AT 3-25 - Área de Tejido 3-25.

FOS 0,70; altura mínima 3 m, altura máxima 11,50 m (PB+3).

XINTEL (UNI-UNI-744)

Comodidades Comodidades

  • parrilla

    Con parrilla

  • patio

    Con patio

  • jardin

    Con jardin

  • wifi

    Wifi

  • termotanque

    Termotanque

Ubicación Ubicación

direccion Maipu 3447. Entre Ayolas Y Saavedra, Rosario

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Venta lote 516 m2 2 casas - Maipu 3447 Rosario

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