Venta Lote 300 mts Villa Dominico Apto construccion

EXCELENTE LOTE DE POTENCIAL CONSTRUCTIVO EN VILLA DOMÍNICO | ZONA R3-1

Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores sobre la calle Bismark al 300, Villa Domínico, Partido de Avellaneda.

Lote de proporciones regulares de 8,66 m de frente x 45,10 m de fondo (Superficie total: ~390 m²). Presenta una orientación privilegiada Frente NO / Fondo SE, que asegura óptima asoleación y luminosidad para el futuro proyecto.

Indicadores Urbanísticos (Distrito R3-1):

FOS: 0,60 (Ocupación máxima en Planta Baja: 233,82 m²)

FOT Base: 1,80 (701,46 m² computables)

Densidad Neta Máxima: 350 hab/ha

Potencial de Premios: La zonificación habilita incrementos de FOT y densidad. Con la aplicación de premios, el lote presenta viabilidad para desarrollos de hasta 5 niveles (PB + 4 pisos).

Terreno ideal para el desarrollo de complejo multifamiliar, bloque de departamentos en tira o unidades PH con cocheras y pulmón verde.
Excelente conectividad en zona de constante consolidación.

Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657