Oportunidad de inversión hotelera | San Andrés de Giles | 4 hectáreas + posibilidad de expansión

Estancia La Rosadita es un establecimiento hotelero en funcionamiento, ubicado en un entorno natural privilegiado, a pocos minutos del centro de San Andrés de Giles y a aproximadamente 99 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Desarrollada sobre un campo de 4 hectáreas forestadas, con posibilidad de incorporar otras 4 hectáreas linderas, esta propiedad combina arquitectura de estilo colonial, amplios espacios interiores y exteriores, finas terminaciones y una infraestructura especialmente desarrollada para la actividad turística.

Actualmente funciona como hotel de campo, representando una interesante oportunidad para inversores, operadores hoteleros y desarrolladores vinculados al turismo y la hospitalidad.

La propuesta contempla la venta integral del establecimiento, incluyendo inmueble, instalaciones, equipamiento, marca y operación en funcionamiento, permitiendo dar continuidad a la actividad hotelera.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie de terreno: 4 hectáreas.
Posibilidad de incorporar 4 hectáreas linderas adicionales.
Superficie cubierta: aproximadamente 890 m².
10 habitaciones en suite.
Capacidad total: 28 plazas.
Hotel y restaurante de campo.

Se comercializa totalmente equipado y en funcionamiento.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL

El acceso se realiza a través de una entrada forestada, con espacio de estacionamiento para varios vehículos. Al frente de la propiedad se desarrolla una amplia galería colonial con arcadas, que acompaña la arquitectura de la construcción.

Al ingresar encontramos el sector de recepción y distribución, desde donde se accede a los distintos sectores del establecimiento.

El salón principal constituye un amplio ambiente integrado, destinado al comedor del hotel, espacios de estar y reuniones, con capacidad para desarrollar desayunos, almuerzos, cenas y eventos. Desde allí se accede a la cocina, de generosas dimensiones, completamente equipada y con vistas al jardín y la piscina.

En el subsuelo se encuentra un espacio de aproximadamente 56 m², actualmente utilizado como sala de juegos, con posibilidad de acondicionarlo como cava o espacio recreativo.

Ala derecha:

2 habitaciones dobles ubicadas sobre la galería con vistas al jardín.
1 habitación doble, ubicada junto a la recepción, con vista al frente.

Ala izquierda: se desarrolla el sector principal de alojamiento, integrado por las restantes habitaciones en suite, distribuidas de manera que brindan privacidad y comodidad a los huéspedes.

6 suites triples de aproximadamente 32 m², equipadas con cama king size y cama individual.
1 suite cuádruple de aproximadamente 50 m², con cama de dos plazas y media y dos camas individuales.

El establecimiento cuenta con 10 habitaciones en suite.-

ALOJAMIENTO Y CONFORT

Todas las habitaciones cuentan con baño completo, vanitory de mármol de Carrara, grifería FV, placares a medida, climatización frío/calor, frigobar, Smart TV de 43 pulgadas, termotanque individual, cortinas blackout y colchones y blanquería de calidad hotelera.

EXTERIOR, SPA Y ESPACIOS RECREATIVOS

El entorno natural constituye uno de los principales atributos de Estancia La Rosadita. El parque, cuidadosamente forestado, ofrece distintos espacios para el descanso y las actividades al aire libre.

Entre sus principales instalaciones se destacan:

Piscina principal climatizada y automatizada de 10 x 5 metros, revestida en venecitas, con baños y duchas propios.
Sector de spa independiente del edificio principal, ubicado en el exterior. Cuenta con tres ambientes, baño y mini piscina.
Amplias galerías y espacios de encuentro.
Parrilla, horno de barro y asador con capacidad para ocho costillares.
Huerta.
Parque con sistema de riego por aspersión y goteo.
Importante forestación.
Espacios libres para actividades recreativas y deportivas.

CONSTRUCCIÓN, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

La propiedad presenta una construcción tradicional de estilo colonial, con finas terminaciones y detalles de categoría.

Cuenta con cielorrasos de yeso con molduras, de 2,90 metros de altura, arañas de cristal de Bohemia, pisos de porcelanato y aberturas de madera a medida con vidrios laminados 4+4.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicada a aproximadamente 4 km del centro de San Andrés de Giles, con acceso desde el pueblo y entrada exclusiva al establecimiento.

Su cercanía a las rutas nacionales 7 y 8 y a la Ruta Provincial 193 permite una conexión ágil con distintos puntos de la provincia y la Ciudad de Buenos Aires.

Se encuentra dentro de un circuito turístico consolidado, próximo a localidades como San Antonio de Areco, Carmen de Areco, Azcuénaga, Villa Ruiz y Carlos Keen.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por sus características, infraestructura, habilitación y operación activa, Estancia La Rosadita representa una oportunidad para continuar con la explotación hotelera actual o desarrollar nuevos conceptos vinculados al turismo rural, bienestar, retiros corporativos, eventos y gastronomía.

La posibilidad de incorporar otras 4 hectáreas linderas amplía aún más las alternativas de crecimiento y desarrollo del establecimiento.

Una propiedad con identidad propia, infraestructura consolidada y múltiples posibilidades de proyección dentro del sector turístico.