Hermoso departamento de 3 ambientes en el corazón de San Telmo

SE OFRECE EN ALQUILER DEPARTAMENTO INTERNO EN PRIMER PISO POR ESCALERA
EXCELENTE UBICACIÓN EN PLENO CORAZÓN DE SAN TELMO

DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE 2026

Sobre la calle Balcarce al 1000, a metros de la emblemática Plaza Dorrego, en uno de los sectores más tradicionales y atractivos de la Ciudad de Buenos Aires.

Su privilegiado entorno combina el encanto del casco histórico porteño con una destacada oferta gastronómica, cultural, turística y comercial.

A pocas cuadras del Mercado de San Telmo, la tradicional Feria de Antigüedades, museos, galerías de arte, cafés y reconocidos restaurantes.

Con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y puntos estratégicos como Microcentro y Puerto Madero.

Una ubicación que reúne historia, cultura, gastronomía y vida urbana en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.

3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO, AMPLIO LIVING Y COCINA COMEDOR.

- Todos los ambientes poseen ventanas favoreciendo la iluminación y la circulación de aire.
- Dormitorio principal con placard empotrado.
- Aire acondicionado frio / calor
- Primer piso por escalera con luces de emergencia y activación automática
- Pasillo conector hacia la cocina con muebles empotrados de amplio espacio de almacenamiento
- Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada



UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS

Plaza Dorrego: a aproximadamente 200 metros, epicentro histórico y turístico del barrio.

Feria de San Telmo: tradicional feria de antigüedades que se realiza todos los domingos.

Mercado de San Telmo: a pocas cuadras, con una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural.

Museo de Arte Moderno de Buenos Aires: importante espacio cultural ubicado sobre Av. San Juan.

Parque Lezama: uno de los espacios verdes históricos más representativos de la ciudad.

Puerto Madero: cercanía a uno de los principales polos gastronómicos, turísticos y empresariales de Buenos Aires.

Calle Defensa: reconocido circuito turístico, comercial y gastronómico.

Paseo de la Historieta: atractivo cultural y turístico del barrio.

Restaurantes, cafés y bares tradicionales en las inmediaciones.


TRANSPORTE Y ACCESIBILIDAD

Cercanía a Av. Paseo Colón, Av. Independencia y Av. San Juan.

Amplia oferta de líneas de colectivos en las avenidas próximas.

Acceso a estaciones Independencia y San Juan de la línea C de subte.

Conexión con la línea E de subterráneos.

Buena conectividad con Microcentro, Monserrat, Constitución y Puerto Madero.

Acceso a importantes arterias de circulación de la Ciudad de Buenos Aires.


CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO

Ubicación en pleno casco histórico porteño.

Zona de gran atractivo turístico nacional e internacional.

Importante oferta gastronómica y cultural.

Cercanía a museos, galerías de arte, mercados y espacios culturales.

Arquitectura tradicional y edificios de valor histórico.

Entorno con identidad propia y gran riqueza patrimonial.

Amplia variedad de comercios y servicios.

Proximidad a espacios verdes y circuitos recreativos.

POTENCIAL COMERCIAL DE LA UBICACIÓN

La ubicación resulta especialmente atractiva por su combinación de historia, turismo, gastronomía, cultura y conectividad.

San Telmo es uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, reconocido por su identidad arquitectónica, sus calles tradicionales, su actividad cultural y su constante movimiento turístico.

El entorno puede resultar de interés tanto para quienes buscan vivir en una zona con personalidad propia como para inversores que priorizan ubicaciones cercanas a los principales atractivos de la ciudad.