INVERSIÓN HOTELERA EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES APART HOTEL & CABAÑAS | COMPLEJO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO
**35 AÑOS DE TRAYECTORIA | CAPACIDAD PARA 90 HUÉSPEDES | TOTALMENTE EQUIPADO**
Lamperti Real Estate presenta una excelente oportunidad de inversión en el sector hotelero y turístico de San Martín de los Andes: un importante complejo de apart hotel y cabañas ubicado en Barrio Bickel, en uno de los destinos más reconocidos de la Patagonia argentina.
Se trata de un establecimiento con aproximadamente **35 años de trayectoria**, actualmente en funcionamiento, con una importante clientela construida a lo largo del tiempo y una capacidad de alojamiento para **90 personas**.
Una oportunidad para inversores, empresarios y operadores turísticos que buscan incorporar a su cartera un emprendimiento con infraestructura desarrollada, equipamiento renovado y actividad comercial en marcha.
1. DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Superficie total del terreno: **1.998 m²**.
- Superficie construida: **1.129,56 m²**.
- 20 unidades de apart de distintas dimensiones.
- Cabañas destinadas al alojamiento turístico.
- Capacidad total: **90 huéspedes**.
- Actualmente en funcionamiento.
- Se comercializa totalmente equipado.
2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
El complejo cuenta con espacios y servicios pensados para brindar comodidad a los huéspedes y facilitar la operación hotelera:
- Recepción.
- 20 apart de distintas superficies, totalmente amoblados.
- Cabañas.
- Quincho.
- Club House.
- Lavadero propio.
- Parque totalmente parquizado.
- Sistema de riego para los espacios verdes.
- Departamento independiente para propietario o administrador.
3. RENOVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DEL EQUIPAMIENTO
Uno de los grandes diferenciales de esta oportunidad es la inversión realizada durante el último año en la renovación del equipamiento y los elementos de uso cotidiano del establecimiento.
Se actualizaron:
- Todos los sommiers y almohadas.
- Televisores Smart.
- Cocinas con hornos.
- Termos y calefones.
- Calefactores.
- Ropa blanca completa.
También se realizó una renovación integral del sector de lavandería, incorporando:
- Nuevos lavarropas.
- Nueva secadora.
- Plancha industrial.
Estas mejoras permiten ofrecer un establecimiento con equipamiento actualizado y preparado para continuar desarrollando su actividad hotelera.
4. SEGURIDAD Y OPERACIÓN
El establecimiento cuenta con cámaras de seguridad que cubren todo el perímetro, aportando un sistema de monitoreo y mayor control de las instalaciones.
Dispone además de un departamento independiente para el propietario o administrador, separado del sector de alojamiento, con habitación, baño privado y una cocina de grandes dimensiones destinada especialmente a la preparación de desayunos secos para los huéspedes.
Esta distribución permite organizar de manera funcional la operación diaria y contar con un espacio privado para la administración del negocio.
5. 35 AÑOS DE TRAYECTORIA Y CLIENTELA CONSOLIDADA
La historia comercial del establecimiento constituye uno de sus principales valores diferenciales.
Con aproximadamente 35 años de actividad, ha desarrollado una importante clientela que conoce y elige el complejo a lo largo del tiempo.
No se trata solamente de adquirir un inmueble con instalaciones hoteleras: se trata de acceder a un emprendimiento con trayectoria, experiencia operativa, equipamiento y reconocimiento dentro de la actividad turística local.
6. SAN MARTÍN DE LOS ANDES: UN DESTINO PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO
Enmarcada por la Cordillera de los Andes, los bosques nativos y los lagos patagónicos, San Martín de los Andes es uno de los destinos turísticos más atractivos de Argentina.
Su propuesta combina naturaleza, gastronomía, deportes y experiencias durante las cuatro estaciones:
- Lago Lácar: playas, navegación, pesca y actividades náuticas.
- Parque Nacional Lanín: senderos, bosques, cascadas y paisajes naturales.
- Cerro Chapelco: esquí y actividades de montaña.
- Ruta de los Siete Lagos: uno de los recorridos panorámicos más emblemáticos de la Patagonia.
- Gastronomía regional, cervecerías artesanales y chocolaterías.
- Trekking, mountain bike, pesca deportiva y excursiones.
Un entorno que genera atractivos para distintos perfiles de viajeros y permite desarrollar propuestas de alojamiento durante todo el año.
7. UNA INVERSIÓN HOTELERA CON INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y POTENCIAL
Esta propiedad reúne características especialmente interesantes para el mercado inversor:
- Terreno de casi 2.000 m².
- Más de 1.100 m² construidos.
- Capacidad para 90 huéspedes.
- 20 apart y cabañas.
- 35 años de trayectoria comercial.
- Actividad actualmente en funcionamiento.
- Equipamiento renovado durante el último año.
- Instalaciones de servicio y administración.
- Seguridad mediante cámaras en todo el perímetro.
Una propuesta para quienes buscan invertir en el sector turístico, continuar una operación existente y proyectar nuevas estrategias de comercialización, administración y crecimiento.
**UNA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UN NEGOCIO TURÍSTICO CONSOLIDADO EN UNO DE LOS DESTINOS MÁS VALORADOS DE LA PATAGONIA.**
INFORMACIÓN COMERCIAL
**Se vende el complejo completo, totalmente equipado y actualmente en funcionamiento.**
Consultanos para recibir información detallada, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita privada.
**EN LAMPERTI REAL ESTATE CONECTAMOS GRANDES OPORTUNIDADES CON INVERSORES QUE BUSCAN PROYECTAR A FUTURO.**
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???? **LAMPERTI REAL ESTATE**
???? San Martín de los Andes · Patagonia Argentina
**Francisco Lamperti**
Martillero Público y Corredor Inmobiliario · M.P. 769
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Guillermo Vieiro 133(Ruta 40 Km. 2220), San Martín De Los Andes
Para crear la alerta debe al menos tener un tipo de propiedad, una operación y una ubicación seleccionada.
