EXCELENTE EDIFICIO INDUSTRIAL. PB Y 2 PISOS ALTOS. ENT. CAMIÓN - VENTA

RETASADO!!! OPORTUNIDAD!!!

VENTA de Excelente edifcio industrial en Avellaneda.

Sup. de Terreno:              486,86 M2
Sup. Cubierta 1° piso:     486,86 M2
Sup. Cubierta 2° piso:      486,86 M2
Sup. Cubierta Entre piso:   64,04 M2
Sup. Total:                         1524,62 M2
 
Ubicación:
Sobre calle Madariaga al 600, rápidamente comunicado con la autopista Bs As - La Plata y acceso sudeste. A 3 cuadras de Av. Manuel Belgrano y 5 de Bmé. Mitre con excelentes accesos. Por Madariaga rápido acceso a Lánus. La zona cuenta con variedad de comercios y servicios, sucursales bancarias asi como entidades educativas. Muy buen flujo de tránsito. Cercano a paradas de múltiples líneas de transportes y estación Sarandí del FFCC Roca. 

El edificio:
Desarrollado sobre 2 lotes de 8,66X28,11 metros de fondo cada uno, encontramos en Planta Baja un sólido galpón con techo de losa altura 5 metros a la viga. Piso de H°A°. 
Zonificación: RI 2 (residencial/industrial). Entrada de camión de 4,30 de alto por 6 metros de ancho, portón corredizo de chapa de hierro. Ambas naves se encuentran comunicadas entre si pero con posibilidad de independizarlas si fuera necesario. Sobre uno de los terrenos posee un entre piso de oficinas de 64,04 M2. 1° Piso oficinas: Encontramos áreas de trabajo abiertas, despachos provados, salas de reuniones y baños. Posee la flexibilidad de adaptarse a las necesidades del cliente. 2° Piso: Oficinas: Areas de trabajo abiertas, despachos provados, salas de reuniones y baños. Este sector cuenta además con una parte a terminar, le faltan revestimientos en paredes y pisos. Es de destacar que ambas plantas cuentan con entradas independientes, posible uso como oficinas o desarrollo de viviendas.

Servicios: Electricidad trifásica y conexión de gas natural.

Estado: Buen estado general. Documentación lista para escriturar.

Se escuchan propuestas. Financiación propietaria. Consulte.

Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto informativo. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con la correspondiente documentación.
*Compartido con colega.

Gabriel Contarino
Martillero y Corredor Público
Colegiado 314 CPMCAL.