LOCAL CON 2 DEPARTAMENTOS EN BLOCK - SARANDI - VENTA

RESUMEN:
LOCAL EN P. BAJA, DEPTO AL FONDO 3 AMB CON PATIO Y DEPTO EN P. ALTA 4 AMB CON PATIO TERRAZA. VENTA EN BLOCK.
IDEAL INVERSOR. BUEN ESTADO GENERAL. ALGUNAS UNIDADES TIENEN RENTA.

UBICACION:
Ubicado a metros de Av. Crisologo Larralde, a 6 de Av. Belgrano y 8 de Av. Mitre, con excelentes accesos. Varias líneas de transporte con paradas cerca. La zona cuenta con variedad de comercios y servicios, sucursales bancarias asi como entidades educativas. Muy buen flujo de tránsito. Cercano a paradas de múltiples líneas de transportes.

EDIFICIO:
Edificado en el lote de terreno de 8,66X22,27 mertros. Superficie de Terreno: 192,38 M2.
1) Al frente y en planta baja. Local comercial con baño, entrada por pasillo común. Piso de mosaico granitico, Techo de losa altura 3,00 mts. Sup: 106 M2 Buen estado.
2) Al fondo Departamento tipo casa de 3 ambientes. Ingreso por pasillo común, accede a gran patio con piso cerámico. Lavadero semicubierto. Estar comedor cómodo, cocina integrada con mueble bajo mesada. Paredes y piso revestido en cerámica. Barra desayunadora. Escalera de hierro. En planta alta: Pasillo distribuidor. 2 Dormitorio al frente. Buena luz y ventilación natural. Baño instalado completo con ducha. Calefacción. Estado:.Buen estado general.
3) En Planta Alta Gran Departamento tipo casa de 4 ambientes con amplio patio terraza y balcón. Acceso por escalera desde pasillo común. Palier privado. Acceso a hall. Doble ingreso por cocina y por Estar Comedor. Cocina con mueble bajo mesada. Espacio para mesa. Estar comedor amplio con piso de mosaico granito. Acceso al balcón con doble circulación. Dormitorio principal con piso tipo parquet de madera. Placard. Acceso al balcón. Otro dormitorio con piso de mosaico granito. Ventana a Comedor diario. Baño completo con receptaculo de ducha. Gran comedor diario piso cerámico. Gran patio terraza con parilla. Estado: Buen estado general.

SUPERFICIES:
Local:
Salón:       106,00 M2
Paso:           15,60 M2

Depto Fondo:
S. Cub. PB:           27,06 M2
S. Cub. PA:           31,10 M2
S. Libre:                25,17 M2

 Depto P. Alta:
Sup. Cub.:            71,65 M2
Sup. Libre:           48,07 M2

Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto informativo. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con la correspondiente documentación.
*Compartido con colega.

Gabriel Contarino
Martillero y Corredor Público
Colegiado 314 CPMCAL.