PH 2 ambientes en venta con Terraza y Quincho Vicente Lopez

Venta PH 2 ambientes con terraza propia y parrilla Villa Martelli , Vicente Lopez GBA 
OPORTUNIDAD 

-Lote de 8.65 x 23mts con tres PHs adheridos a la parcela 
-Reciclado a nuevo 
-Sin expensas 
-Primer piso por escalera 
-Contrafrente 
-Ingreso a living comedor 
-Dormitorio separado con placard empotrado 
-Baño completo con bañera 
-Cocina separada con espacio para comedor diario, campana extractora 
-Acceso a quincho techado y terraza propia con lavadero y parrilla 
-Ambientes luminosos con ventilación cruzada
-Salida externa en todos sus ambientes 
-Agua caliente por termotanque 
-Calefacción por tiro balanceado 
-Dos equipos de A/A 

Metros cuadrados por escritura: 
Superficie cubierta: 59.80m2 
Superficie de terraza: 32.28m2
Superficie total: 92.08m2 

SIN EXPENSAS 

Excelente ubicación 
A media cuadra de Estación de tren Padilla (BELGRANO NORTE) 
A media cuadra de Av Bartolomé Mitre 
A tres cuadras de Autopista Panamericana 
A cinco cuadras de Av Gral Paz 

Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 21, 41, 57, 60, 67, 71, 93, 130, 161, 194
Trenes: Padilla (Belgrano Norte), Padilla (BELGRANO NORTE)

Ubicación y accesibilidad
Proximidad a la Ciudad de Buenos Aires: Villa Martelli está muy cerca de la capital federal, lo que facilita el acceso tanto al centro de la ciudad como a otras zonas del GBA.

Vías de acceso: La localidad tiene buena conectividad mediante avenidas importantes como la Avenida Mitre, que conecta con otras arterias como la Avenida General Paz. Además, cuenta con el acceso rápido a la Autopista Panamericana, una de las principales vías de tránsito del norte del conurbano.

Transporte público: Está bien conectado por diversas líneas de colectivos, lo que permite un acceso fácil desde diferentes puntos de la ciudad y alrededores.

Características urbanísticas y residenciales

Barrio principalmente residencial: La zona está compuesta por casas unifamiliares, muchas de las cuales tienen jardín y espacios abiertos. 

Áreas verdes y parques: Villa Martelli cuenta con algunos espacios verdes, la cercanía a la Reserva Ecológica de Vicente López y otros espacios públicos de la zona permite a los habitantes disfrutar de áreas de esparcimiento.

Entorno comercial y servicios

Centro comercial cercano: Aunque el barrio tiene comercios locales y algunas tiendas de proximidad, la cercanía a zonas comerciales más grandes como Unicenter Shopping (que se encuentra en el límite de Villa Martelli y Martínez) hace que los residentes tengan fácil acceso a centros comerciales, restaurantes y todo tipo de servicios.

Educación y salud: En los alrededores se encuentran varias escuelas y centros educativos, tanto públicos como privados. También hay centros de salud y hospitales en las cercanías, lo que facilita el acceso a servicios médicos.

Ambiente tranquilo pero con dinamismo
Ambiente tranquilo: Aunque está cerca de grandes avenidas y centros comerciales, Villa Martelli mantiene un carácter residencial tranquilo, ideal para quienes buscan un entorno más calmado y familiar.

-En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.