Ingeniero Maschwitz | Casa de Autor en Una Planta | Lote 1.745 m² | Barrio Las Chacras

Una propiedad única en Ingeniero Maschwitz, ubicada en el tradicional barrio Las Chacras, sobre un espectacular lote de 1.745 m² con un entorno natural privilegiado.

Una casa de una planta con arquitectura atemporal, materiales nobles recuperados y detalles artesanales que le otorgan un carácter difícil de encontrar en el mercado actual. Una residencia pensada para quienes valoran la calidad constructiva, los espacios amplios y la conexión con la naturaleza.

La propiedad cuenta con techos a dos aguas con estructura de pinotea y quebracho blanco, aportando calidez, solidez y una estética única. Sus aberturas antiguas de madera (cedro, pinotea y otras maderas nobles) se combinan con pisos de baldosas calcáreas originales restauradas y nuevas, logrando ambientes con identidad propia.

Las paredes dobles con cámara de aire de aproximadamente 50 cm brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. La calefacción central por losa radiante en todos los ambientes, alimentada por caldera italiana Baxi, junto con las estufas a leña, aportan confort durante todo el año.

El living comedor y la cocina se destacan por sus imponentes cabriadas de pinotea a la vista. La cocina incorpora una amplia isla central, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Las aberturas principales poseen doble vidrio hermético, sumando eficiencia y confort.

Los baños mantienen una estética cuidada, con revestimientos de estilo antiguo y grifería FB, respetando la armonía general de la propiedad.

Las galerías son uno de los grandes protagonistas de la casa: están sostenidas por columnas de quebracho colorado provenientes de antiguos durmientes de ferrocarril, con techos realizados en madera noble. La galería de ingreso y el techo de la cocina incorporan algarrobo recuperado de antiguos ranchos de la provincia de Córdoba, aportando historia y personalidad a cada espacio.

El exterior ofrece un entorno ideal para disfrutar:

Pileta de 3 x 5 m con solárium.
Parrilla.
Huerta.Árboles autóctonos y frutales.
Pozo de agua propio.
Gas natural.

Superficies aproximadas:
Lote: 1.745 m².
Superficie cubierta: 241,47 m².
Superficie semicubierta: 100 m².

Distribución:
Casa principal:Living comedor: 7,75 x 3,15 m.
Cocina comedor con isla: 6,45 x 5,50 m.
Toilette.
Dormitorio principal en suite: 4,70 x 4,30 m.
Baño suite y vestidor: 3,10 x 3,80 m.
Segundo dormitorio: 4,40 x 3,70 m.
Tercer dormitorio: 4,20 x 3,72 m.
Baño completo compartido.Pasillo de distribución.
Toilette adicional.
Dependencia:
Habitación con toilette: 4,35 x 3,15 m.

Monoambiente / taller:
8 x 5 m con toilette.

Galerías:
Galería principal: 11,20 x 4 m.
Galería descubierta con lavadero: 11,20 x 3 m.
Información adicional:
Instalación monofásica y trifásica.Perforación de agua propia de 45 metros.
La propiedad cuenta con dos pozos.
Bomba presurizadora.
Techos con cielo raso de madera y aislación térmica en living, cocina y dormitorio principal.
Sectores restantes con losa, cámara de aire, aislación y chapa.
La vivienda se encuentra construida sobre platea de concreto.
Medidas aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del plano a regularizar y estado parcelario.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble  es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.











Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.