Oficina Comercial con Versatilidad Residencial en Av. Sarmiento, Castelar

Castelar Norte - Av. Sarmiento
Oficina Comercial con Versatilidad Residencial en Av. Sarmiento, Castelar

Esta propiedad, ubicada estratégicamente en Avenida Sarmiento 2939 de Castelar, se presenta como un inmueble de notable versatilidad, ideal tanto para uso profesional como para convertirse en una confortable vivienda familiar. Con una antigüedad aproximada de 40 años y una reforma integral realizada hace unos 5 años, su estado general es muy bueno. El desarrollo, sobre un lote de aproximadamente 90 m² con 80 m² cubiertos y orientación sur, aprovecha al máximo el espacio disponible. Actualmente configurado como oficina comercial de 3 ambientes, cuenta con una funcional distribución que incluye una recepción al frente, una oficina privada, una amplia sala de firmas, un baño completo con ducha, una cocina tipo kitchenette y un práctico cuarto. Los materiales empleados son de calidad, con pisos de granito y parquet en los ambientes principales, y cerámicos en zonas de servicio. Además, ofrece un jardín frontal y un patio trasero parcialmente parquizado que conduce a una espaciosa terraza transitable con membrana, la cual presenta una excelente posibilidad de expansión. Su mayor atributo radica en su potencial de reconversión: con intervenciones mínimas, puede transformarse fácilmente en una vivienda familiar de 4 ambientes, con living-comedor, cocina-comedor, tres dormitorios y el mismo baño completo. Su ubicación es inmejorable, a sólo 5 cuadras de la Avenida Santa Rosa, 13 cuadras de la estación Castelar y 14 del Acceso Oeste, en una zona de alto tránsito y dinámica mixta comercial-residencial. Con todos los servicios disponibles y sin expensas, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores, profesionales o familias.

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Inmobiliaria CARTE. Brindando Seriedad y Seguridad desde 1981.

Con más de 40 años de trayectoria, fundada en 1981 y hoy bajo la titularidad del martillero público y Lic. en Publicidad Diego Carte (Mat. 2925), respaldada por una metodología profesional que combina análisis de datos, valuaciones periódicas y seguimiento estadístico de cada anuncio. Publicamos en más de diez plataformas líderes (Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre, entre otras), optimizando la visibilidad de su propiedad y garantizando oportunidades reales de comercialización, siempre con rigor técnico y absoluta transparencia.-

Trabajamos junto al Estudio Jurídico Acosta Folgar, hoy bajo la Titularidad de la Dra. Berenice Acosta Folgar, verificando cada documento y respaldando operaciones complejas, sucesiones, transmisiones patrimoniales o negociaciones delicadas, en conjunto con un equipo de agrimensores, arquitectos y escribanos. Esta estructura profesional nos permite seguir consolidando la confianza que dos generaciones han cultivado en la Zona Oeste bonaerense.-

Teléfono fijo: 1 1 – 4 4 5 8 – 3 0 0 0
WhatsApp: + 5 4 - 9 1 1 - 4 4 5 8 – 3 0 0 0
e-mail: i n m o b i l i a r i a c a r t e @ g m a i l . c o m
Sitio web: w w w . c a r t e . c o m . a r
Instagram: @ c a r t e i n m o b i l i a r i a
Dirección: S a r m i e n t o 2 9 3 9 , C a s t e l a r ( 1 7 1 2 )
Horario presencial: L u n e s a V i e r n e s d e 1 5 a 2 0 h s

Diego Carte, Titular Matriculado N° 2925
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos
del Departamento Judicial de Morón