Terreno sobre Av. Dardo Rocha y Av. 21 en venta - Berazategui

TERRENO EN VENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN BERAZATEGUI
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Importante terreno en esquina, ubicado sobre Avenida 21 (Néstor Videla) y Avenida Dardo Rocha, con más de 1.000 m² de superficie y un destacado potencial de desarrollo.
• Ubicación: Avenida 21 (Néstor Videla) esquina Avenida Dardo Rocha, Berazategui.
• Superficie total: 1.043,45 m².
• Terreno en esquina, con doble frente sobre avenidas principales.
• Predio libre, limpio y nivelado, listo para desarrollar.
• Excelente visibilidad y exposición comercial.
• Apto para crédito.
• Ubicación estratégica, con excelente conectividad y acceso a importantes vías de circulación.
• Según la normativa indicada para el sector, las parcelas frentistas a Avenida Dardo Rocha se encuentran comprendidas en la zona AU-B-Ci3.
• F.O.T. indicado: 1,80.
• Posibilidad de desarrollo en Planta Baja + 4 pisos, según normativa aplicable.
• El F.O.T. 1,80 sobre una superficie de 1.043,45 m² representa un potencial de superficie computable de aproximadamente 1.878,21 m², sujeto a las condiciones, indicadores y permisos que correspondan.
• El terreno cuenta además con una ubicación en esquina que favorece la accesibilidad, exposición y posibilidades de diseño del proyecto.
• Por su superficie, ubicación e indicadores urbanísticos, resulta especialmente interesante para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.
• Ideal para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con escala y potencial constructivo en una ubicación estratégica de Berazategui.
Una oportunidad poco frecuente de adquirir más de 1.000 m² sobre dos avenidas principales, con excelentes condiciones para proyectar un desarrollo inmobiliario.
La superficie construible definitiva deberá determinarse conforme a la normativa urbanística vigente, retiros, ocupación del suelo, alturas, cocheras y demás condiciones aplicables al momento de presentar el proyecto.
Consultanos para obtener más información, documentación y condiciones de venta.