Venta Casa a la laguna San Sebastián área 10, 6am 4/5 dor, galería abierta/cerrada, terminaciones

Venta Casa a la laguna San Sebastián área 10, 6 ambientes 4/5 dormitorios, galería abierta/cerrada, terminaciones

Excelente casa de 6 ambientes, 4 dormitorios + adicional, desarrollada en una planta todo PB (sin escaleras), ubicada en Barrio Privado San Sebastián área 10, con salida directa a la laguna, de terminaciones exclusivas y de alta calidad tanto en el mobiliario de cocina, como en los cerramientos.
Muy luminosa, funcional y con excelente integración entre interior y exterior.
Utilizada como casa de fin de semana, en inmejorables condiciones.

Orientación abierta hacia el espejo de agua y conexión navegable entre lagunas de las distintas áreas del barrio.
Apta crédito, digna de ver!

## Distribución:
# Interior:
- Amplio living comedor integrado en un gran ambiente que da a la galería.
- Cocina tipo americana con barra y gran espacio de guardado.
- 4 dormitorios de los cuales 3 poseen placar. Baño completo en el palier. Y, el dormitorio matrimonial con vista al lago, baño en suite con doble lavabo, y preparado para incluir placad (que no posee).
- Habitación continua a la cocina (con lavadero intermedio) ideal para oficina o como 5to dormitorio para huéspedes con vista al frente.
- Toilette con doble acceso, desde el living y desde la galería para servicio de pileta.
- Lavadero amplio y luminoso.

# Exterior:
- Galería amplia y cubierta con parrilla.
- Cerramiento vidriado plegable, ideal para utilizar todo el año.
- Piscina.
- Fogonero para asador.
- Fondo amplio con salida directa a la laguna sin amarra (es posible construirla).
- Cochera para 4 vehículos (2 cubiertas y 2 descubiertas).

# Adicionales:
- Sistema ablandador de agua.
- Riego por aspersión.
- Termotanque a gas de alta recuperación.

# Características generales:
- Desarrollada íntegramente en planta baja.
- Excelente distribución interior/exterior.
- Vista a la laguna.
- Lagunas interconectadas entre áreas.
- Construcción finalizada a fines de 2019.
- Expensas: $650.000.- (Mayo 2026)

# Superficies por plano:
Cubierta: 178,82 m²
Semicubierta: 65,82 m²
Total construido: 244,64 m²
Descubierta: 706,33 m²
Terreno: 951 m²

# SOBRE SAN SEBASTIÁN
San Sebastián es un barrio ubicado entre Zelaya (Pilar) y Loma Verde (Escobar), con doble acceso: por Ruta 25 y por Ramal Escobar km 54, calle Boote. Desarrollado sobre 1110 hectáreas y compuesto por 13 áreas, cuenta con 3622 lotes y más de 150 hectáreas de lagunas. Amenities y sector deportivo: Club House con restaurante. / Piscina. / Gimnasio. / Sector de foodtrucks y parrillas. / Golf de 18 hoyos. / Canchas de tenis, paddle, fútbol y básquet. / Actividades náuticas. / Club hípico.

Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244.

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.