VENTA CASA 4AMB CON PILETA 1 PLANTA SAN RAMON PILAR DEL ESTE

VENTA CASA DE 130M2 CON HERMOSO JARDIN Y PILETA DE 6,50 X 3 EN EL CORAZON DE PILAR DEL ESTE
Construcción tradicional
ACEPTA 50% PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE 2 0 3 AMB EN PILAR Y 50%  CASH

Desarrollada en una sola planta sobre lote perimetral en esquina, sobre un cul de sac, con vistas al próximo Shopping "Cardinal" que tiene fecha de apertura para finales de 2026, al que se puede ir caminando y disfrutar de todas sus propuestas gastronómicas, actividades, y comercios.

Techos en doble altura, interior vistas en madera, exterior de tejas.
Todas las puertas son en madera de cedro
Pisos de porcelanato 
En el valor de las expensas está incluida la seguridad, Impuestos municipales y Agua.

Distribución:

Ingreso por la puerta principal de madera de cedro, a un amplio living comedor, luminoso con instalación de 1 Aire acondicionado y picos de gas para instalar un hogar.

También tiene 1 tiro balanceado que alcanza para calefaccionar todo el ambientes, amplio y muy funcional.

Cocina semi integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con mucho lugar de guardado.

Área privada:

Tres dormitorios en total, con excelente luz natural y ventilación, todos con placar + inetrior. 

2 Dormitorios  que comparten un baño completo, también cuentan con tiro balanceado y Aire Acondicionado

1 Suite principal baño completo y amplio placar

EXTERIOR:

Cuarto de Guardado en donde se aloja en Termotanque de alta reuepración que abastece a toda la unidad, bomba presurizadora y también se usa como baño de pileta

Galería dividida en 2 sectores : uno de paso y otro con todas las instalaciones de gas y agua, para una parrilla o cocina a gas y espacio para una parrilla ( la casa no cuenta con parrilla )

Jardín con cerco vivo, Sol todo el día para disfruta todo el año !

Pileta de 6,50m  x 3 m muy amplia con bomba propia.

2 tanques de agua que uman 1200litros.

Pérgola vehicular techada de 36m2 para  2 autos o se puede usar como galería

EQUIPAMIENTO:

Aires acondicionados (2)
Mosquiteros (sí)
Tiro balanceado ( 4 )
Cortinas  blackout en todos los ambientes
Bomba presurizadora (sí)

Ubicación

Barrio San Ramiro – Pilar del Este: entorno tranquilo, seguro y en crecimiento, con cercanía a colegios, centros comerciales y espacios verdes. Próximamente Cardinal Shopping.

PILAR DEL ESTE: 
está formada por un conjunto de barrios cerrados de diferente magnitud.

Cada barrio tiene una identidad propia y diferenciada, logrando responder siempre, a la idea de pertenecer al proyecto global.
Siguiendo el cuidadoso trazado de sus calles, los barrios son independientes unos de otros, pero a su vez están interconectados por la red vial principal y las áreas verdes comunes del emprendimiento.

Con acceso directo desde la Avenida Parque Central camino al Barrio Los Jazmines, se encuentra ya en funcionamiento el primer Club deportivo de Pilar del Este. Fuera de los barrios sobre el camino de acceso.

En él, ha sido considerada una amplia gama de actividades a realizar: fútbol, tenis, natación, rugby, hockey, patín, ciclismo, atletismo y aerobics.

Sin descuidar las caminatas que regalan un aire puro a todos los deportistas del lugar, se ha puesto en el diseño del Club especial énfasis en lo fundamental: la vida social.

Para ello, existe un placentero y confortable Club – House con restaurant.

• 1 Club House.

•4 Canchas de Tenis.

• 2 Canchas de Fútbol 11.

• 2 Chancas Rugby y Hockey.

• 3 Canchas de Fútbol 5 y Básquet.

• 1 Pista de Semi-Atletismo 

• 1 Salón de usos múltiples.

Fútbol:Todos los fines de semana nos juntamos para jugar los clásicos partidos del fin de semana, contando con la participación de todos los integrantes del barrio. Contamos con una cancha de fútbol iluminada donde se realizan actividad vespertinas durante la semana.

Tenis: De lunes a domingo el socio del Club, puede contar con cuatro canchas de polvo de ladrillo rodeadas de verde, donde la gente más allá de practicar este deporte puede descansar mentalmente dejándose llevar por la paz del lugar.

En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.