VENTA CASA 6AMB + LOCAL COMERCIAL LOTE PROPIO TIGRE CENTRO

VENTA CASA 6AMB CON TERRAZA Y 2 BALCONES EN EXCELENTE ESTADO + LOCAL COMERCIAL EN TIGRE CENTRO SOBRE AV CAZON 333 m2 totales

Oportunidad única en TIGRE CENTRO sobre ( AV CAZON A UNA CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD DE TIGRE )

PROPIEDAD DESARROLLADA EN TRES PLANTAS

PLANTA BAJA CON LOCAL DE 175 M2 ( actualmente con renta hasta febrero de 2027) con depósito.

PLANTA ALTA:

casa de 6ambientes, con entrada independiente sobre Av. Cazón

living con salida a amplio balcón corrido al frente, muy luminoso

Cocina comedor, amplia con patio interno o pulmón, ventilación cruzad

1 Toilette de visitas

1 baño completo

2 dormitorios con placar y salida a la terraza, al contrafrente de la propiedad ( linda con municipalidad, y destacamento policial my seguro)

Terraza de 70m2 con cuarto de guardado que incluye una generosa parrilla y espacio para un lavadero cómodo.

Segundo piso por una moderna escalera en madera que conduce a 3 cuartos, todos con placar, 2 e ellos con salida a un balcón corrido al contrafrente, muy luminosos y el tercer cuarto con ventana al frente.

1 tercer baño completo

toda la propiedad está en perfecto estado, cuenta con radiadores de hierro de fundición ( actualmente en desuso, pero se podría instalar una caldera para vollver a ponerlos en funcionamiento )

Aberturas originales en madera de cedro y detalles en algunas puertas, típicos de la época.

** Se renovó plomería y electricidad hace 10 años **

ZONIFICACION (TR)

FACTIBILIDAD DE 600M2

IDEAL COMERCIO , BANCO , CLINICA , COMPLEJO DE AIRBNB, OFICINAS , CONSULTORIOS , ESCRIBANIA , INMOBILIARIA, CENTRO MEDICO, ETC.

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR

Documentación en regla, listo para escriturar. No necesita reubicación.

En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.