VENTA PH 4 AMBIENTES TERRAZA sin EXPENSAS - ALMAGRO - Av. Rivadavia al 3500

Venta PH 4 Ambientes con Terraza Propia y Patio | Av. Rivadavia al 3500 | SIN EXPENSAS

Una propiedad que ofrece mucho más de lo que indican sus metros de escritura.
NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3500, Almagro, este PH combina una ubicación estratégica, ambientes funcionales y espacios exteriores propios.
La propiedad se desarrolla en dos niveles y, por su distribución actual, ofrece la funcionalidad de un PH de 4 ambientes, además de terraza propia, patio cubierto y baulera.

PLANTA BAJA

Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, un dormitorio, cocina independiente y baño completo.
La planta baja se completa con un patio cubierto, que aporta ventilación y luz y funciona como un espacio adicional de uso cotidiano.

PLANTA ALTA

Desde la planta baja se accede al nivel superior, donde se encuentran dos dormitorios independientes construido con tecnología de steel frame, ideales como dormitorios, escritorio, espacio de estudio o home office. Pudiendo redistribuir o mejorar a gusto la distribución de estos espacios.

Desde esta planta se accede directamente a la terraza propia, un espacio exterior que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad.
También dispone de una baulera/deposito, práctica para guardar bicicletas, herramientas, valijas y objetos de uso ocasional.

UNA PROPIEDAD PENSADA PARA QUIENES NECESITAN MÁS ESPACIO

La combinación de planta baja + dos dormitorios en planta alta + terraza permite adaptar la propiedad a diferentes necesidades:
* Familia que necesita dormitorios adicionales.
* Pareja que busca espacios separados para trabajar.
* Personas que necesitan home office.
* Compradores que valoran tener terraza propia.
* Inversores que buscan una propiedad con características diferenciales en Almagro.

SUPERFICIES
* 45 m² cubiertos según escritura
* 20,81 m² cubiertos adicionales en planta alta
* 17,60 m² de terraza
* 83,40 m² de superficie total aproximada de uso

IMPORTANTE
Los dos dormitorios de planta alta fueron construidos posteriormente y no se encuentran incorporados a la superficie consignada en escritura.
La propiedad no es apta crédito hipotecario, pero si con crédito privado que tengas aprobado. Consultenos.

UBICACIÓN
Sobre Av. Rivadavia al 3500, en una zona de Almagro con excelente conectividad, comercios, servicios y acceso a múltiples medios de transporte.
Una alternativa especialmente interesante para quienes priorizan ubicación, cantidad de ambientes, espacios exteriores y ausencia de expensas.
Consultános para coordinar una visita y conocer personalmente la propiedad.



AVISO LEGAL
Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

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