Exelente PH de Estilo al Frente - Villa Devoto

 EXCELENTE PH DE ESTILO EN VENTA – VILLA DEVOTO

Elegancia, amplitud y carácter en una propiedad con personalidad propia.

Ubicado en una tranquila cuadra residencial de Villa Devoto, uno de los barrios más tradicionales y apreciados de la Ciudad de Buenos Aires, este distinguido PH al frente combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios y una distribución funcional, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y ambientes con carácter.

La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 220 m², de los cuales 106 m² son cubiertos, complementados por una extraordinaria terraza propia de aproximadamente 110 m², un espacio exterior de gran potencial, ideal para disfrutar del sol, organizar reuniones sociales o crear un exclusivo sector de relax al aire libre.

 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

- Amplio sector social, con ambientes de generosas dimensiones y pisos de roble que aportan calidez, distinción y elegancia.
- Dos dormitorios en suite, que brindan comodidad e independencia, con la posibilidad de adaptar uno de los espacios como vestidor o tercer dormitorio, según las necesidades.
- Dos baños completos y un toilette, para mayor funcionalidad y confort.
- Balcón corrido al frente, que aporta apertura y conexión con el exterior.
- Patio, ideal como espacio complementario de uso cotidiano.
- Gran terraza propia de aproximadamente 110 m², con excelente potencial para desarrollar un espacio verde, solárium, living exterior o sector de parrilla.
- Baulera reciclada, que suma practicidad y espacio de guardado.

 UNA PROPIEDAD CON ESTILO Y POTENCIAL

Sus pisos de roble, sus espacios exteriores y su distribución versátil convierten a este PH en una propuesta especialmente atractiva para quienes valoran las propiedades con identidad arquitectónica y posibilidades de personalización.

La amplia terraza constituye uno de sus principales diferenciales, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del aire libre, recibir invitados y crear un espacio exterior único en plena ciudad.

 UBICACIÓN

Situado en una cuadra residencial de Villa Devoto, con el encanto de un entorno tranquilo y la comodidad de contar con comercios, servicios, espacios verdes y medios de transporte en las cercanías.

Una excelente oportunidad para vivir con amplitud, estilo y espacios exteriores propios, en una de las zonas residenciales más buscadas de Buenos Aires.

Superficies: 220 m² totales | 106 m² cubiertos | Aproximadamente 110 m² de terraza.

Ambientes: 4 ambientes | 2 dormitorios en suite | 2 baños completos | 1 toilette | Balcón corrido | Patio | Terraza propia.

AVISO LEGAL

Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación.

ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida.

CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520.

La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.