Galpón de 700m2 en Haedo

GALPÓN – HAEDO SUR

700 m² cubiertos | Lote propio de 600 m² | Infraestructura para múltiples actividades

Una propiedad pensada para operar, crecer e invertir.

Importante inmueble comercial sobre lote propio, ubicado en Uruguay al 800, Haedo Sur, con aproximadamente 700 m² cubiertos sobre un terreno de 600 m².

Una propuesta de gran potencial para empresas, distribuidores, operadores logísticos e inversores que buscan un espacio amplio, funcional y con infraestructura preparada para desarrollar distintas actividades comerciales y productivas.

INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDAD OPERATIVA

La propiedad dispone de una amplia planta principal de aproximadamente 20 x 30 metros, con estructura en excelente estado y techo parabólico, que alcanza una altura de 6 metros.

Su distribución combina espacios de trabajo, sectores administrativos y superficies complementarias de almacenamiento, permitiendo organizar diferentes áreas operativas dentro de un mismo inmueble.

Cuenta con:

Amplia planta operativa.

Techo parabólico con 6 metros de altura.

Piso de hormigón H30, en excelente estado.

Portón corredizo de 6,50 x 4,50 metros.

Acceso apto para camiones y vehículos de gran porte.

Dársena de carga y descarga nueva, con hormigón alisado y apta para apilador eléctrico.

Oficinas administrativas en planta baja y en altura.

Entrepisos destinados a almacenamiento y organización de insumos.

Dos baños: uno en el sector de oficinas y otro en planta baja para el personal.

Aire acondicionado.

Termotanque eléctrico nuevo, sin uso.

Espacio disponible para ampliación de vestuario.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

Terreno: 600 m² aproximadamente.

Superficie cubierta: 700 m² aproximadamente.

Planta principal: 20 x 30 metros.

Oficina: 3 x 7,50 metros.

Sector de oficina, cocina y baño: 5 x 7,50 metros.

Oficina en altura: 35 m² aproximadamente.

Entrepiso libre: 5 x 6 metros.

Entrepiso sobre oficina: 6 x 7,50 metros, ideal para insumos livianos.

Emplazado en una zona consolidada de Haedo Sur, con buena conectividad y accesibilidad, ofrece una ubicación conveniente para empresas que necesitan organizar el movimiento de mercadería, proveedores y vehículos de transporte.

Una alternativa interesante para centralizar operaciones, establecer un centro de distribución o desarrollar una actividad comercial o productiva en una ubicación urbana consolidada.

IDEAL PARA MÚLTIPLES DESTINOS

Por sus dimensiones, distribución e infraestructura, el inmueble resulta especialmente adecuado para:

Centros de logística y distribución.

Depósitos y almacenamiento.

Empresas de eCommerce.

Distribuidoras y mayoristas.

Bodegas comerciales.

Centros operativos.

Talleres y actividades productivas de menor escala.

Inversores que buscan un inmueble comercial con distintas posibilidades de explotación.

Los entrepisos permiten aprovechar superficies adicionales para almacenamiento y organización, optimizando el funcionamiento de la planta principal.

SERVICIOS E INSTALACIONES

Agua corriente.

Energía eléctrica monofásica.

Instalación eléctrica renovada desde el medidor para oficina y cocina.

Servicio de internet Fibertel.

Documentación al día. Listo para escriturar.

Se evalúa aceptar propiedad o lote en CABA como parte de pago, hasta un 50% del valor de venta, sujeto a análisis y aprobación del propietario.

UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS E INVERSORES QUE BUSCAN ESPACIO, FUNCIONALIDAD Y PROYECCIÓN COMERCIAL.

Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble.

“Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”