VENTA Flores 3 dormitorios y dependencia con balcón corrido al frente

VENTA  semipiso de 3 dormitorios con habitación y baño de servicio.

Ambientes:  suite con vestidor y baño completo más 2 dormitorios que comparten otro baño completo.  Toilette de recepción. Habitación y baño de servicio. 

Ubicación:  Aranguren al 2800 a metros de Av. Nazca en pleno barrio de Flores.

Emplazado en una zona residencial, pero rodeado de un sector comercial de gran movimiento del tradicional barrio de Flores.  
 
El departamento es de una construcción tradicional, sobre una planta muy bien distribuida de 133 metros totales.

Suite principal:  separada por una puerta que da a un hall de distribución, tiene su vestidor con doble placard del piso al techo y baño privado compartimentado. 
Dormitorios:  2 dormitorios comparten otro baño completo y dan al espacio de aire y luz.
Todos los dormitorios confluyen a un hall de distribución al que llegan -además- la cocina y el living.
La doble circulación permite aislar los dormitorios del sector de living y comedor.
El living es apaisado y tiene salida al balcón a través de grandes puertas-ventana.  Anexo al living se encuentra el comedor. 
La cocina con comedor diario es de amplias dimensiones y está preparada para procesar lácteos y carnes por separado. Los artefactos son a gas.
La habitación y el baño de servicio son independientes y actualmente se utilizan como cuarto de guardado y planchado.
La unidad cuenta con entrada principal a palier privado y con entrada de servicio independiente, a palier de servicio compartido con el otro semipiso vecino.
El sistema de calefacción es por losa radiante central y el agua caliente es independiente de cada unidad, a través de termotanque de alta recuperación.

La ubicación del departamento es destacable:  5 cuadras de la Avenida Rivadavia (eje de la ciudad)  y  a  5 cuadras de la Av. Gaona para un acceso rápido y ágil.  Otros puntos de interés incluyen:  200 mts al Hospital Alvarez, farmacias, restaurantes, Ferrocarril Sarmiento, subte A, colectivos: 25, 63, 99, 113, 134, 172), estación de servicio, colegios y clubes. 

El inmueble ha sido refaccionado en su ingreso para dar cumplimiento a la ley 5115  (condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidad física).


Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.