PH en Villa Urquiza

PH de Categoría en Venta | 5 Ambientes | Terraza, Pileta, Quincho y Suite | Villa Urquiza

Este exclusivo PH de 5 ambientes, actualmente en proceso de remodelación integral con entrega prevista para Julio de 2026, entrega inmediata, combina el encanto de la arquitectura original con una renovación de diseño contemporáneo, logrando una propuesta difícil de encontrar en el mercado.

Cada intervención fue pensada para conservar la identidad de la propiedad, restaurando cuidadosamente sus elementos originales y complementándolos con materiales, terminaciones e instalaciones de primera calidad para ofrecer el confort de una vivienda completamente renovada.

Desarrollado en 288 m² totales, cuenta con 173 m² cubiertos, además de amplios patios y terrazas que convierten a esta propiedad en un verdadero oasis urbano.

Distribución
Al ingresar, un patio de recepción conecta con los distintos ambientes de la vivienda y anticipa el carácter único de la propiedad.

El amplio living-comedor con cocina integrada constituye el corazón de la casa. Sus techos originales de madera y ladrillo a la vista, cuidadosamente restaurados, aportan una calidez y personalidad difíciles de replicar.

En la planta baja se desarrollan:

Dos cómodos dormitorios con placard.
Espacio de escritorio en cada habitación, ideal para home office o estudio.
Baño completo de diseño contemporáneo.

En el entrepiso se encuentra la suite principal, un espacio íntimo y privado que dispone de: Vestidor, Baño completo en suite,
Un exterior pensado para disfrutar todo el año

Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su extraordinario sector exterior, diseñado como una verdadera extensión de la vivienda.

La terraza privada ofrece distintos espacios de encuentro y relax:
- Quincho con parrilla bajo pérgola.
- Pileta con solárium.
- Ducha exterior.
- Fogonero rodeado de vegetación.
- Patios descubiertos.
- Pasillo exterior revestido con maderas recicladas y vegetación colgante, que aporta diseño, calidez y un entorno natural único.

Cada espacio invita a disfrutar reuniones con amigos, momentos en familia o simplemente relajarse al aire libre sin salir de casa.

Calidad constructiva y detalles de categoría

La remodelación contempla materiales y terminaciones de excelente nivel, entre los que se destacan:

- Carpinterías línea Módena con DVH (doble vidrio hermético).
- Pisos y zócalos de primera línea.
- Sanitarios de diseño.
- Griferías modernas de alta calidad.
- Instalaciones completamente renovadas.
- Restauración de elementos arquitectónicos originales que conservan la esencia histórica del inmueble.

La combinación entre materiales nobles, diseño contemporáneo y arquitectura original genera una propiedad con personalidad propia, imposible de comparar con desarrollos tradicionales.

Ubicación privilegiada
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y conectividad.

Se encuentra rodeado de:
Parques y plazas.
Centros educativos.
Centros de salud.
Comercios de cercanía.
Importante polo gastronómico.
Servicios y transporte público.

Además, cuenta con rápidos accesos hacia:
Av. Triunvirato.
Av. Congreso.
Av. de los Incas.
Av. General Paz.
Una oportunidad verdaderamente única

Existen muchas propiedades remodeladas. Muy pocas logran conservar el alma de una construcción original y combinarla con el confort, la calidad y el diseño de una vivienda completamente renovada.

Este PH no solo ofrece metros, ambientes y prestaciones.

Ofrece una forma distinta de vivir la ciudad, disfrutando privacidad, espacios verdes, diseño y una calidad de vida excepcional.

Superficie del lote: 288 m²
Superficie cubierta: 173 m²
Ambientes: 5
Dormitorios: 3 (uno en suite con vestidor)
Baños: 2 completos
Estado: Remodelación integral
Entrega inmediata: JULIO 2026

Una propiedad de categoría, difícil de igualar y aún más difícil de volver a encontrar.

Importante: Las descripciones arquitectónicas, superficies, medidas, fotografías, impuestos, expensas y servicios son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los datos pueden sufrir modificaciones o diferir de los que surjan de la documentación respaldatoria correspondiente. Toda la información será puesta a disposición de los interesados para su verificación antes de la realización de cualquier operación, recomendándose la revisión de la documentación por parte de los profesionales que intervengan.

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949
APH8443154