Casa en dos plantas en el Barrio Privado Villa Olivos, Garín, sobre el Km 36,5 de Panamericana Ramal Pilar. Cuatro dormitorios, jardín parquizado con vegetación añeja, pileta, galería y terraza, en un barrio cerrado con seguridad las 24 horas y amenities. Apto crédito.
Escrituración y posesión inmediata.

• La publicación incluye planos y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla.

LA UNIDAD
Desarrollada en dos plantas. En planta alta, tres dormitorios, dos baños completos y amplio balcón terraza sobre la galería. La suite cuenta con walking closset y ducha con blindex. En planta baja, un dormitorio o escritorio funcional, living comedor, cocina, toilette y un lavadero de grandes dimensiones. Piso flotante en hall y dormitorios de planta alta, porcelanato en living comedor y baños. Aberturas de aluminio con amplios ventanales y mosquiteros. Calefacción por radiadores con caldera dual a gas.

AMBIENTES Y EXTERIOR
Programa con zona pública y privada bien diferenciadas: planta baja social (living, comedor y cocina) con un dormitorio o escritorio funcional, y planta alta privada con tres dormitorios.
Ambientes amplios y planta baja integrada: living, comedor y cocina se conectan en un espacio fluido, funcional para el uso diario y para recibir. Los ventanales abren de forma directa a la galería, con parrilla y toldos, y al parque, para vivir la casa abierta al exterior.
La casa se implanta hacia el frente del lote y deja al fondo la pileta de 8 x 4 m, con riego por aspersión y una amplia extensión de jardín parquizado.

SUPERFICIES
Cubierta: 220,72 m²
Semicubierta: 49,38 m²
Descubierta: 718,56 m²
Tamaño parcela UF 55: 879,84 m²

COCHERA
Una cochera semicubierta con estructura de chapa y esplanada con lugar para cuatro autos descubiertos.

EL BARRIO
Villa Olivos es un barrio privado con seguridad las 24 horas, club house, cancha de tenis, gimnasio, cancha de fútbol y pileta. Entorno tranquilo y consolidado, con espacios verdes y calles internas.

ENTORNO Y ACCESOS
Sobre el Km 36,5 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso directo a la autopista y cercanía a Tortugas Open Mall, comercios, colegios y centros de salud de la zona.

GASTOS
Expensas ordinarias: AR$ 655.000. (octubre 2026).
ABL: AR$ _____ (mes y año), pendiente.
ARBA Inmobiliario: AR$ _____ (mes y año), pendiente.

El inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida solo en su planta baja, conforme Ley 5115.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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